3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000
Josephskirchstraße 31, 51103 Köln - Kalk

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2003 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage. Die ca. 82 m² verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein modernes Wannenbad. Zum Entspannen lädt eine geräumige Terrasse mit Blick in die begrünten Gartenanlagen ein. Die Westausrichtung verspricht Sonne bis in die späten Abendstunden.
Zur Wohneinheit gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. In der Gemeinschaftswaschküche haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Trockner aufzustellen.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

# Ausstattung
- Eigentumswohnung im EG
- Massivbauweise aus 2003
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Parkett
- Wannenbad
- Terrasse mit Westausrichtung
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 9.995,00 € inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Der Stadtbezirk Kalk erstreckt sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Deutz bis zum Königsforst. Zum Bezirk gehören neun Stadtteile: Brück, Höhenberg, Humboldt/Gremberg, Kalk, Merheim, Neubrück, Ostheim, Rath/Heumar und Vingst.

Der Name dieses Kölner Stadtbezirks wurde zum ersten Mal urkundlich im Jahre 1003 erwähnt, als der Kölner Erzbischof Heribert der von ihm gegründeten Benediktinerabtei eine ländliche Ansiedlung - den Hof Kalk - übertrug.

Das Objekt liegt im Herzen des ursprünglichen Kalks in ruhiger Lage. Die Kapitelstraße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße und die Josephskirchstraße ist in direkter Nähe des Hauses für den Pkw-Verkehr vollständig gesperrt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Schulen, Kindergärten, die Kirchengemeinde Sankt Joseph und einige gepflegte Kneipen.

Vom Objekt erreichen Sie die Kalker-Hauptstraße und die Kalk-Mülheimer-Straße in wenigen Gehminuten. Diese bunten und belebten Straßen bieten Einkaufmöglichkeiten aller Art. Die Kölner City erreichen Sie mit dem Auto bequem in ca. 10 Fahrminuten.
Die Zoobrücke ist in 2 Fahrminuten erreicht und bringt Sie auf direktem Wege in die City bzw. ins „Bergische Land“. Das Naherholungsgebiet „Rheinpark“, unmittelbar an der Kölner Messe und dem „Tanzbrunnen“ gelegen, ist ebenso schnell erreicht wie die „Köln-Arena“ in Deutz.

# Sonstiges
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch samstags und sonntags.

Mehr Informationen rund um die Immobilie
www.kampmeyer.com

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 283 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2028-09-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 567020341