4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
57482 Nordrhein-Westfalen - Wenden

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1972 befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohnhauses mit drei Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m² und teilt sich in eine Küche, einen geräumigen Wohn-Essbereich, drei Zimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC auf. Die Wohnung wurde fortlaufend Instand gehalten. Auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Loggia mit schönem Ausblick können sie Ihren Feierabend entspannt genießen, der eigene Garten mit überdachter Terrasse lädt ebenfalls zum Aufenthalt im Freien ein. Ein Kellerraum, eine Werkstatt sowie eine Garage mit direktem Zugang zu Ihrer Wohnung runden das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Wenden ist die südlichste Gemeinde im Sauerland. Die Eigentumswohnung befindet sich in dem gleichnamigen Zentralort Wenden. Sowohl den Ortskern als auch den nahegelegenen Wald erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Außerdem hat Wenden eine gute Infrastruktur und Sie erreichen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport und Kultur fußläufig.

Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A 45 und A 4 hervorragend.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.05.2023
Gültig bis: 2033-05-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1219-W