2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €67.500 64 m²
08459 Neukirchen/Pleiße, Pestalozzistraße 42B

4,76% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 42b. Über den Flurbereich gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer ist sehr schön hell. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, von dem man einen tollen Blick auf die gepflegte Außenanlage hat. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
In die Küche gelangt man über das Wohnzimmer. Diese ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet und sehr gepflegt. Das Schlafzimmer ist ebenfalls groß und verfügt über Laminatboden. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum.

Das um 1995 erbaute Objekt gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit der Villa Nr. 42 und den Häusern Nr. 42a und 42b. Die gesamt Anlage ist sehr gepflegt. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gasheizung verbaut. Das Objekt ist unterkellert.
Eine Baubeschreibung ist vorhanden und kann gern zur Verfügung gestellt werden.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Es spricht für die Qualität der Wohnanlage, dass die Wohnung seit Fertigstellung ohne Unterbrechung vermietet ist. Der einzige Mieterwechsel fand zum 01.08.2017 statt. Die Kaltmiete beträgt 350,00 EUR. Die Nebenkosten belaufen sich auf 130,00 EUR. Der Stellplatz kostet pro Monat 20,00 EUR. Die Warmmiete beträgt 500,00 EUR.

Der Miteigentumsanteil beträgt 255/10.000.

Durch den Eigentümer ist ein Hausgeld für die Wohnung zu zahlen. Das Hausgeld beträgt ca. 230,00 EUR. Davon sind bei Vermietung rund 2/3 als Betriebskosten auf den Mieter umlagefähig.

Den Energieausweis finden Sie anbei. Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. ImmoHeldin übernimmt keine Gewähr.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2021

Pestalozzistraße 42B
08459 Neukirchen/Pleiße

Das schöne Mehrfamilienhaus Pestalozzistraße 42a und b befindet sich in dem beschaulichen Ort Neukirchen, welcher zur Stadt Crimmitschau gehört. Mit ca. 18.400 Einwohnern gehört die Große Kreisstadt zum sächsischen Landkreis Zwickau an der Grenze zum Freistaat Thüringen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Lage und Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt und auch weitere Institutionen wie Schulen, Kindergärten und Haltestellen sind schnell erreichbar. Die Verbindung zur Automobilstadt Zwickau verläuft über die B93 und dauert nur ca. 15 Minuten. Auf dem Weg nach Zwickau kommt man auch an dem VW-Werk vorbei, welches für die Herstellung der E-Modelle zuständig ist.
Ebenfalls gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A4 und A 72.