3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000
70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd

Beschreibung der Wohnung

• Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines wunderschönen Altbaus aus dem Jahre 1913. Das Haus mit 10 Parteien erstrahlt seit der Fassaden- und Treppenhausrenovierung Ende 2022 in neuem Glanz.
• Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 70 m2. Der schöne Grundriss und die 3 m hohen Decken mit Hohlkehlen sorgen dabei für ein großzügiges Raumgefühl. Alle Zimmer sind sehr hell und mit Echtholzparkett sowie weißen Kassettentüren ausgestattet. Das Wohnzimmer besticht darüber hinaus mit seinem charmanten lichtdurchfluteten Erker.
• Über die vollausgestattete Einbauküche gelangt man auf den 4 m2 großen Sonnen-Balkon, von welchem man einen schönen Blick ins Grüne hat.
• Das Bad wurde erst kürzlich renoviert. Die neue Regendusche sowie der Boden wurden dabei mit einem hochwertigen fugenlosen Belag in Betonoptik ausgestattet.
• Der abschließbare Hinterhof ist barrierefrei und kann so optimal zum Abstellen von Fahrrädern o.ä. genutzt werden.
• Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil.


Durchgeführte Renovierungen

• Bad (Dusche & Bodenbelag): Anfang 2023
• Fassade und Treppenhaus: Ende 2022
• Renovierung Wohnung (Echtholzparkett, Kassettentüren, Feinputz): 2015
• Kernsanierung Wohnung (Küche, Bad, Gas-Etagen-Heizung, Fenster, Elektrik): 2008


Lagebeschreibung

• Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Stuttgart-Süd in der Nähe des Erwin- Schöttle- und des Marienplatzes. Durch die Lage am Ende einer Sackgasse ist es hier trotz der Zentrumsnähe sehr ruhig. In nur wenigen Gehminuten ist man in der idyllischen Eiernest-Siedlung und im Grünen. Drei U-Bahn- und zwei Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine super Anbindung in alle Richtungen. Der Flughafen und die Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.


Hinweis

Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte haben Sie Verständnis, dass Makleranfragen nicht beantwortet werden.