2-Zimmer Wohnung zu vermieten €460
Katzersteinstr. 17, 91257 Bayern - Pegnitz

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse.

Die wöchentliche Hausreinigung übernimmt der Hausmeisterdienst, der sich auch um die Garten-und Grünanlagepflege kümmert.

# Ausstattung
-Separate Küche, die Einbauküche kann vom Vormieter gegen Ablöse übernommen werden.
-Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
-Fußböden: Vinyl, Laminat
-Kunststofffenster
-Zimmertüren in braun
-Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage befindet sich in der oberfränkischen Stadt Pegnitz, ca. 60 km von Nürnberg und 30 km von Bayreuth entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Pegnitzer Bahnhof gegeben, es fahren regelmäßig Regionalbahnen. Zudem liegt die Stadt direkt an einer der Autobahnausfahrten der A9. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind mit dem Bus und auch fußläufig schnell erreichbar. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Aufgrund der weitläufigen Wälder und Grünflächen, die sich rund um Pegnitz befinden, ergibt sich ein besonderer Naherholungswert.

# Sonstiges
Die Kautionszahlung in drei Raten ist möglich.

Bei Mietvertragsabschluss wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.
Der Außenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten.
Die monatliche Miete für den Stellplatz beträgt € 20,00

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 75.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1982
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 42020