3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
93057 Bayern - Regensburg

# Objektbeschreibung
Diese herrliche 3 1/2-Zimmer-Wohnung mit seinen ca. 71 qm Wohnfläche befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten. Helle und freundliche Räume mit großen Fenstern und Dachflächenfenster sorgen für ein Rundum-Wohlfühl-Ambiente in Ihrem neuen Zuhause. Der große nach Westen ausgerichtete Balkon, den Sie vom Wohn,-und Eßbereich aus betreten können, sorgt für einen entspannten Aufenthalt an der frischen Luft mit einen sehr schönen Ausblick auf den Fluss Regen.

Top-Ausstattung hoher Güte gepaart mit moderner Architektur unterstreicht die Wertigkeit des Hauses.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

# Ausstattung
- helles Bad mit Badewanne und Dusche
- Balkon
- Parkettböden
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Dachboden
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der verkehrsgünstig gelegenen Amberger Straße in Regensburg.

Dieser Standort bieten Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Der tägliche Bedarf an Lebensmitteln kann durch Geschäfte in nächster Umgebung fußläufig gedeckt werden. Bäcker oder Metzger befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie verschiedene Ärzte. Auch größere Einzelhandelszentren, wie das Alex-Center oder das Donau-Einkaufszentrum können binnen kürzester Zeit erreicht werden.

Dennoch finden Sie die Natur sprichwörtlich direkt um die Ecke. Der Fluß Regen sowie die angebundenen Fuß- und Radwege bieten Naherholung quasi vor der Haustüre.

# Sonstiges
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 350.000 €.
Im Kaufpreis ist das Kellerabteil enthalten.
Im Kaufpreis ist der zugehöriger Tiefgaragenstellplatz

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr!

2.,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 29.08.2013
Gültig bis: 29.08.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 127593957#URwwLG