3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
# Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Chance auf eine langfristig sorglose Kapitalanlage, mit der besten Mietgarantie schlechthin: Eine ruhige und zentrale Lage in der tollen Stadt Bayreuth.
Für nur 179.000€ können Sie diese langfristig stressfreie Kapitalanlage erwerben und einen weiteren großen Schritt zum Abschluss Ihrer Altersvorsorge machen.
Angekommen im großen Flur, teilt dieser die Wohnung in 3 geräumige Wohn-/ und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne, einen Abstellraum und eine Küche.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer glänzt durch angenehme Größe und direktem Zugang zum Westbalkon.
Die hochwertige Einbauküche wurde 2019 neu eingebaut und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Vermietet für eine Kaltmiete von 600€ an eine junge Familie punktet die Wohnung mit guter Rendite und zuverlässigen Mietern.
Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Dachbodenabteil.
Alles was Sie jetzt noch tun müssen ist uns eine kurze Nachricht auf dem Portal zu senden, per Mail können Sie sich dann bequem das Exposé herunterladen.
Für eine Besichtigung sind wir von Montag bis Sonntag für Sie verfügbar und überzeugen Sie gerne vor Ort von diesem einmaligen Objekt.
# Ausstattung
+ zentrale Lage
+ Kunststofffenster
+ hochwertige Einbauküche aus 2019
+ Fassade renoviert
+ Laminatböden
+ Keller- und Dachbodenabteil
+ Balkon mit Aussicht ins Grüne
+ gute Rendite
+ sorglose Kapitalanlage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt)
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Bayreuth und hält alles fußläufig bereit, was es für ein schönes Leben so braucht.
Supermarkt, Bäcker, Metzger und Drogerie liegen nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
Die angrenzende Bushaltestelle bringt Ihre Mieter innerhalb von 5 Minuten ins direkte Stadtzentrum oder zur Universität.
Ebenfalls mit dem Auto ist die Anbindung perfekt. Die Autobahn ist innerhalb von 5 Minuten erreicht, die Universität in 5 Minuten und das Stadtzentrum sogar noch früher.
Bayreuth bietet mit seiner jungen Kultur und den Top Arbeitgebern der Region für Ihre Mieter eine sehr hohe Lebensqualität und für Sie auch in Zukunft eine sichere Vermietung.
# Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma HomeRun Immobilien GmbH eine Käufer- Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.
Angaben des Eigentümers, der Eigentümerin / Auftraggebers, Auftraggeberin:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 31.05.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 575
