Haus zu vermieten €800
53604 Bad Honnef, Selhofer Straße 96

1.500,00 €

Baujahr: 1977
frei ab 01.08.2023

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 28,00 EUR
Nettokaltmiete: 744,00 EUR

Vom Hauseingang werden Sie über einen Dielenbereich in Empfang genommen, der Ihnen Zugang zu allen Räumlichkeiten der 1. Ebene verschafft wie Wohn-Esszimmer, Küche, Gäste- WC und einen Hauswirtschaftsraum, über den auch der Zugang zur Terrasse ermöglicht wird . Diele und Küche sind mit
Vinylböden ausgelegt.
Das Wohnzimmer und der komplette Wohnbereich der 2. Etage sind einheitlich mit einem hochwertigen JOKA Designbelag ausgestattet.

Die zweite Etage erreicht man über ein wohnliches Treppenhaus. Hier befindet sich das Schlafzimmer, welches mit zwei Fenstern großzügig belichtet und belüftet ist.
Das geräumige Bad mit Tageslichtfenster ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Der Speicherbereich wird über eine Einschubtreppe erschlossen und schafft zusätzlich viel Stauraum.

Gegenüber des Hauseingangs befindet sich ein praktischer Fahrradabstellraum der Platz für zwei Fahrräder bietet.

Das Haus hat eine eigene Zentralheizung mit der Befeuerungsart Gas. Die Energiekosten werden direkt an den Versorger gezahlt.

Individuelle Doppelhaushälfte mit einem besonderem Wohnerlebnis. Durch eine versetzte Bauweise der beiden Hausteile, gibt es praktisch keine Berührungspunkte im Wohn- und Gartenbereich. Eine großzügige Terrasse ist mit einer blickdichten Hecken umgeben, an die sich der bergseitige Garten anschließt.
Die Waldrandnähe lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Zwei Freistellplätze sorgen für ein entspanntes Parken, für zwei Fahrräder ist ein abgeschlossener Unterstellplatz vorhanden.

Seniorengerechtes Wohnen: Nein

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen.

Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte, und unserem Namen entsprechende, vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Selhofer Straße 96
53604 Bad Honnef

Unmittelbar an der Bebauungsgrenze gelegen bietet die Wohnung den idealen Ausgangspunkt zur Naherholung in Wald und Wiese, Ausflügen in das Siebengebirge zur Naherholung und den direkten Einstieg zum Fernwanderweg "Rheinsteig".
Im Ortsteil Selhof befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bad Honnefer Innenstadt ist auch mit dem ÖPNV sowie dem Fahrad schnell erreichbar. Eine insgesamt sehr ruhige Lage erwartet Sie.