4-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Die hier angebotene, besonders ausgestattete 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1906 erbauten Jugendstil-Dreifamilienhauses in Oberhausen-Rheinhausen. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet mit liebevollen Details. Einige Einrichtungsgegenstände können von den Nachmietern übernommen werden (Einbauküche und Terrassenmobiliar).
Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur, geschmackvoll eingerichtetes Tageslichtbad, großzügiges Wohnzimmer mit schönen Wohndetails, Schlafzimmer zur Dachterrasse, Kinderzimmer.
schicke Einbauküche, die vom aktuellen Mieter übernommen werden kann € 2.500,00 und 2 Balkone. Abstellräume im Treppenhaus und Keller. Garage im Hof.
Die Dachterrasse bildet den absoluten Wohnmittelpunkt in den Sommermonaten. Die Möblierung und Markise kann gegen Zahlung von den Mietern übernommen werden.
Kaltmiete: 950,00 €
Nebenkosten: 300,00 €
Gesamtmiete: 1250,00 €
Es ist wichtig zu beachten, dass sich im EG ein Bistro befindet, das immer an den Wochenenden geöffnet ist. In den Sommermonaten betreibt der Besitzer im Innenhof einen Biergarten mit Livemusik bis 23.00 Uhr. Aus diesem Grunde eignet sich die Wohnung idealerweise für junge Leute, die sich mit dem Thema arrangieren können.
HUNDE SIND LEIDER NICHT MÖGLICH!
# Ausstattung
- Traumhafte Dachterrasse
- 2 Balkone
- Zentralheizung
- WW-Boiler im Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- schicke Einbauküche (Übernahme € 2.500,00)
- tolles Bad
- Gäste-WC
- Abstellräume im Treppenhaus
- Kellerraum
- Garage
- weitere Einrichtungsgegenstände können in Absprache mit den Mietern übernommen weden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab 01.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
Bürofläche: ca. 102 m²
# Lagebeschreibung
Oberhausen-Rheinhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg im Landkreis Karlsruhe.
Die Gemeinde liegt im äußersten Nordwesten des Landkreises Karlsruhe direkt am Rhein und zählt ca. 9.500 Einwohner. Im Westen grenzt es über den Rhein an Römerberg und im Nordwesten an Speyer, im Norden an Altlußheim, im Nordosten an Neulußheim, im Südosten an Waghäusel, im Süden an Philippsburg.
Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 36 (Mannheim – Lahr/Schwarzwald) an das überregionale Straßennetz angebunden. In Rheinhausen gibt es eine Rheinfähre (für Personen und Radfahrer) nach Speyer.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 3,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 6,3 km
Gymnasium 3,2 km
Flughafen 70 km
Fernbahnhof 2,3 km
Autobahn 7,8 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung.
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Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.immobilienpartner-rhein-neckar.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: 06221-5861421
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 181.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-03-31
Baujahr: 1906
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VM1006
