2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €97.000
24939 Schleswig-Holstein - Flensburg

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung wurde 2017 vollumfänglich saniert und in diesem Zusammenhang hervorragend ausgestattet.

Seit der Sanierung wurde die Wohnung von der aktuellen Eigentümerin bewohnt und befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand. Auch die von der Firma Schulenburg verbaute Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Das Duschbad verfügt über alle benötigten Einbauten und ist sehr modern gestaltet.

Ein weiterer Pluspunkt ist der große, nach Westen ausgerichtete Balkon.

Die Wohnung wird frei übergeben, daher eignet sie sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Nach Absprache bestünde zudem die Möglichkeit der Inventarübernahme.

# Ausstattung
- Komplettsanierung im Jahr 2017
- Heizkörper 2017 erneuert
- Einbauküche mit viel Komfort
- modernes Duschbad
- Balkon
- Wohnung wird frei übergeben
- erneuerter Fahrstuhl

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprach

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mit seinen ca. 97.000 Einwohnern befindet sich Flensburg im Norden Schleswig-Holsteins, unweit der Grenze zu Dänemark. Flensburg ist das wirtschaftliche, kulturelle und touristische Oberzentrum der Region. Die Stadt hat durch Ihre Lage zudem eine wichtige Brückenfunktion im deutsch/skandinavischen Raum.

Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Duburg und bietet eine zentrale Lage. Die Flensburger Innenstadt sowie der historische Hafen sind fußläufig zu erreichen. In der Umgebung wird ebenfalls der tägliche Bedarf gedeckt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Fitnessstudios bis hin zu Bildungseinrichtungen oder die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, alles ist in Kürze zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-03
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 23102IC