3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
24983 Schleswig-Holstein - Handewitt

# Objektbeschreibung
Auf dem am Feldrand gelegenen Grundstück, wo einst ein Bauernhof angesiedelt war, entstehen insgesamt 10 moderne Eigentumswohnungen und 3 Reihenhäuser. Ein besonderes Highlight dieses Objektes ist der große Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Bewohnern unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Die hier angebotene 87m² große KfW40+ Wohnung ist großzügig geschnitten und modern gestaltet. Mit ihren hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.
Im Eingangsbereich befindet sich gegenüber des ersten 10 m² großen Schlafzimmers das helle Tageslichtbad mit Dusche. Auch für eine Garderobe ist ausreichend Platz vorhanden. Von dem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche gehen die Türen zum Hauswirtschaftraum und dem zweiten knapp 14 m² großen Schlafzimmer ab. Eine Glasschiebetür öffnet den Wohn- und Essbereich zur 14 m² Südwest-Terrasse hin.

# Ausstattung
Klimafreundlicher Neubau mit QNG*
Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Lüftungsanlage
Überdurchschnittlich gedämmte Gebäudehülle
Fußbodenheizung
3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
Bodentiefe Fenster
Barrierefrei
Terrasse mit Gartenanteil
PKW Stellplätze mit Vorrüstung für E-Mobilität
Designbodenbelag
Bodengleiche Dusche
Großzügige Abstellräume

*Bis zu 150.000,- EUR Kredit aus dem KfW Programm klimafreundlicher Neubau oder bis zu 240.000,- EUR Kredit aus dem KfW Programm Wohneigentum für Familien.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.500,00 €

Gartenfläche: ca. 37 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Neubauprojekt liegt mitten in Hüllerup auf einem großzügigen Grundstück, wo einst ein Bauernhof angesiedelt war. Hüllerup ist ein ruhiger, gemütlicher Ortsteil der Gemeinde Handewitt. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, eingebettet in Wiesen und Felder unweit des Naherholungsgebiets „Handewitter Forst“. Hier wird Erholung und Natur groß geschrieben.
In nur 3 km (5 Autominuten) erreichen Sie von hieraus das Zentrum von Handewitt - ein ländlicher Ort, der sich aufgrund seiner Nähe zur Fördestadt Flensburg (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark, immer mehr an Beliebtheit erfreut. Die Gemeinde Handewitt mit seinen mittlerweile knapp 11.000 Einwohnern, ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein sehr beliebter Wohnort. Nicht zuletzt aufgrund einer sehr guten Infrastruktur. Eine große Auswahl an Supermärkten, ein Baumarkt, sowie ein Fachmarkt für Tierzubehör bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Banken, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Gesamtschule sind ebenfalls mitten im Dorf angesiedelt.
Sie wollen abends um den Hafen schlendern oder lieben es Essen zu gehen? Von Hüllerup aus sind es nur 15 Autominuten nach Flensburg. In der hübschen Hafenstadt befinden sich zahlreiche gute Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsgeschäften in der Innenstadt oder den gut erreichbaren Einkaufszentren sowie ein malerischer Hafen, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Am Wochenende einen Ausflug an den Strand? In nur 30 Minuten mit dem Auto befinden Sie sich an einem der schönen Strände an der Flensburger Förde.
Hüllerup - herrlich ländlich und doch dicht bei allem, was das Leben lebenswert macht.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 123375753#7ugOjT