3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
69502 Baden-Württemberg - Hemsbach

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese stilvolle 3-Zimmerwohnung in einer gepflegten Wohnanlage, gelegen in den oberen Stockwerken.

Treten Sie ein in den großzügigen Eingangsbereich, der Ihnen einladend viel Platz bietet, um entspannt anzukommen.

Die separate Küche erfüllt Ihre kulinarischen Bedürfnisse und lässt Raum für Kreativität.

Von dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können.

Ein zusätzliches Zimmer kann ganz nach Ihren Wünschen als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer gestaltet werden.

Das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche ermöglicht Ihnen eine stressfreie Morgenroutine, ohne sich gegenseitig in die Quere zu kommen.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Kamin im Wohnzimmer, der für gemütliche Atmosphäre und Behaglichkeit sorgt.

Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung, um Ihnen zusätzlichen Platz und Freiraum in der Wohnung zu bieten.

Diese Immobilie eignet sich sowohl ideal für den Eigenbedarf als auch für eine rentable Vermietung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne unter meiner Mobilnummer zur Verfügung.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Hemsbach ist Eine Stadt mit ca. 12.000 Einwohnern und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar.
Über die Autobahnanbindung der A5 und der A3 hat man eine perfekte Anbindung in die umliegenden Metropolen wie z.B. Mannheim, Heidelberg und Darmstadt.
Die Stadt Hemsbach verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Umliegende Naherholungsgebiete, Sportvereine sowie der Wiesensee ermöglichen einen hohen Freizeitwert.
Eine gute medizinische Grundversorgung ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hemsbach. Von der Wohnung aus kann man alle Einrichtungen des Täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie:

Füllen Sie bitte das Kontaktformular, erhalten komplett aus.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines persönlichen, unverbindlichen Gesprächs mit an.
Anfragen ohne Telefonnummer oder mit falscher Adresse werden von unserem System nicht berücksichtigt und verworfen!

Diese Immobilie wird von uns exklusiv im Alleinauftrag vermarktet.

SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für ihre Immobilie und entwickeln eine, auf ihre Immobilie individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Als Postbank Immobilienberater stehen wir für Seriosität, Zuverlässigkeit und den Schutz Ihrer Interessen und Ihrer Privatsphäre.

In unseren deutschlandweit rund 6500 Postbank Filialen und Beratungscentern, merken wir täglich hunderte Suchinteressenten vor, sodass wir den Käufer für neue Immobilien bereits meist unter unseren vorgemerkten Suchinteressenten finden.

Erfahren Sie, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten es für Ihre Immobilie bereits gibt.
Rufen Sie uns unter der angegebenen Telefon-Nr. an, oder schreiben Sie uns eine Email.
Unser Immobilien-Team freut sich auf Sie.

Allgemeine Info:
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 103,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 16.07.2018
Gültig bis: 2028-07-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45340109-015640