3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
56154 Rheinland-Pfalz - Boppard

# Objektbeschreibung
Von den ersten eigenen "vier Wänden" träumen viele. Mit dieser schön geschnittenen und hellen Wohnung in ruhiger Lage mit Außenstellplätzen werden Sie sich diesen Traum gerne erfüllen.

Die in der mittleren Etage eines Mehrfamilienhauses (6 Einheiten) gelegene Wohnung punktet mit einer guten Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer mit sonnigem Balkon, Flur/Diele, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Küche mit Essplatz teilen sich die Wohnfläche von rund 98 m². Alles in allem gute Raumverhältnisse für ein Paar oder eine kleine Familie.

Da es im Haus keine Aufzugsanlage gibt, halten sich die Nebenkosten eher gering.

Im voll unterkellerten Gebäude wurden noch Keller-/Abstellräume und der von der Hausgemeinschaft zu nutzende Wasch- und Trocknerraum integriert.

Toll auch, dass das Grundstück in einer ruhigen Wohngegend mit überschaubarem Verkehrsaufkommen liegt und es einen Hausmeister und einen Verwalter gibt.

Die Wohnung ist frisch gekündigt und steht Ihnen daher schnellstmöglich zur Verfügung. Aufgrund des guten Pflegezustands und der damals ausgesuchten, hochwertigen Ausführung werden sich die von Ihnen durchzuführenden Arbeiten bestenfalls nur auf kosmetische Änderungen nach persönlichem Geschmack beschränken.

Sichern Sie sich jetzt das Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - schnell sein wird sich lohnen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Haus steht in Buchholz. Hier sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Geschäfte und öffentliche Behörden innerhalb des Ortes, zum Teil sogar zu Fuß, in nur wenigen Minuten sehr schnell zu erreichen. Auch der Großraum Koblenz liegt quasi nur einen Katzensprung entfernt und über den direkten Autobahnanschluss ist eine Fahrt über die A 61 in südlicher Richtung ins Rhein-Main-Gebiet sicherlich auch keine zeitaufwendige Weltreise mehr. Somit passt hier doch eine ganze Menge zusammen.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.09.2018
Gültig bis: 2028-09-22
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3726