2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
# Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag stellen wir Ihnen hier ein besonderes Penthouse in gefragter Lage vor. Mit freiem Blick zum Strand sehen Sie links die dänische Küste und rechts die Flensburger Förde. Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus im vierten Stock. Nachdem Sie die Wohnung betreten haben, stehen Sie im geräumigen Flur und finden gleich rechts die Küche vor. Es folgt das Duschbad und das Schlafzimmer. Von hier aus können Sie einen kleinen Balkon betreten auf dem Sie die Abendsonne genießen können. Am Ende des Flures befindet sich das über 25m² große Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit atemberaubenden Blick Richtung Strand und Förde. Ihren PKW parken Sie auf einem fest zugewiesenen Tiefgaragenstellplatz. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage in Wassersleben zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit einer hervorragenden Anbindung an Flensburg und Dänemark. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und fußläufig erreichbare Freizeitaktivitäten. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.
# Ausstattung
Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kellerfläche: ca. 5,05 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Im Norden Flensburgs vor den Toren Dänemarks liegt Wassersleben. Als Teil der Gemeinde Harrislee bietet Wassersleben eine gute Infrastruktur. Der Ort liegt malerisch an der Fördeküste und bietet mit seinem breiten Sandstrand, der modernisierten Promenade und den nahegelegenen Wäldern einen sehr hohen Freizeitwert. Egal ob Wassersport, Wandern oder Radfahren, hier wird Ihnen nicht langweilig und Sie können viele Unternehmungen direkt vor der Haustür beginnen. Weiterhin sind Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants und eine Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Wassersleben entstand übrigens als Villen-Vorort Flensburgs. Der deutsche Name Wassersleben geht auf den ehemaligen Sekretär der Deutschen Kanzlei in Dänemark, Konferenzrat Joachim Wasserschlebe zurück.Entfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 5 km
Flughafen 6,6 km
Fernbahnhof 5,5 km
Autobahn 4,8 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0 km
Zentrum 4 km
Hauptschule 5 km
# Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-12-28
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WH10051-23
