2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
13435 Berlin - Reinickendorf

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:

✅ stufenloser Zugang
✅ barrierefreie Wohnung

Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:

✅ bequemer Fahrstuhl
✅ große Fensterfront im Wohnzimmer
✅ hochwertige Sicherheitstür
✅ lichtdurchflutete Räume
✅ helles Laminat
✅ Badezimmer mit Badewanne
✅ moderne ISO-Kunststofffenster
✅ sehr gepflegtes Gebäude
✅ praktischer Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: Käuferprov. i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 75 m²

# Lagebeschreibung
Der Nordosten Reinickendorfs bietet vorstädtischen Flair und Natur pur mitten in der Großstadt. Hier findet man Ein- und Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Gärten, Villen und Landhäuser vor allem in Waidmannslust aber auch Mietshäuser und Wohnquartiere in Richtung Innenstadt.
Ein historisches Highlight sind die Märkischen Dörfer in den Ortsteilen Lübars und Alt-Heiligensee, wo man heute noch Dorfkirchen, Schmieden und Häuser aus dem 15. Jahrhundert bewundern kann. Die Nähe zum Tegeler Forst, einem weitläufigen Natur- und Naherholungsgebiet, machen die Gegend zu einer besonders idyllischen Wohnlage und schaffen Raum für Erholung und Entspannung im Grünen. Auch der Hermsdorf See oder der Ziegeleisee mit Strandbad, im Ortsteil Lübars, erfreuen sich großer Beliebtheit bei den Anwohnern. Die günstige Infrastruktur gewährleistet eine ideale Anbindung in die Berliner Innenstadt - sowohl mit Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.

# Sonstiges
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.

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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.

Ihr IMMODO-Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 88.23 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 21.08.2025
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: #_02486_Bau