5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000
70736 Baden-Württemberg - Fellbach

# Objektbeschreibung
• Exklusives Wohnen in Fellbach
• Massivbauweise und gehobene Ausstattung.
• Diese Immobilie in Fellbach bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis mit gehobener
Ausstattung.
• Das Haus wurde im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine
Wohnfläche von insgesamt ca. 166 m².
• Die Küche ist mit einer hochwertigen L-Küche ausgestattet, die neben einem Bosch
Kühlschrank auch eine
Kaffeemaschine und einen Siemens Herd beinhaltet. ( im Preis inbegriffen )
• Die Fliesen im gesamten Haus sind von gehobener Qualität und haben eine Größe von
60x60 cm.
• Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.
• Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über
gehobene Fliesen sowie Parkett
im Wohnzimmer.
• Eine elektrische Markise sowie ein Außenwasseranschluss runden das Angebot ab.
• Im Untergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Abstellplatz.
• Das zweite Bad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen
Waschmaschinenanschluss.
• Geheizt wird das Haus mit Öl.
• Die Treppe vom Obergeschoss zum Untergeschoss ist gefliest.
• Alle Stromleitungen, Fenster, Heizkörper sowie Abwasser- und Zulaufleitungen wurden vor
neun Jahren erneuert.
• Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet.
• Das Flachdach wurde vor fünf Jahren mit der gesamten Blechbearbeitung erneuert. Der
Eingangsbereich und auch die
Außentreppe wurden ebenfalls erneuert.
• Ein Stellplatz kann für nur 40,- Euro angemietet werden.

• Energieausweis in Bearbeitung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,99% inkl. gesetzl. MwSt.

Kellerfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist optimal:

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Fellbach.
Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S2 und S3.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und Ärzte. Mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars und zwei Textil-Reinigungen finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab eines Besichtigungstermins telefonisch oder schriftlich zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch die gewünschten Daten zur
Verfügung stellen. Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität
festzustellen.

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Irrtum diesbezüglich bleibt vorbehalten. Wohnlux24 Immobilien kann dafür weder während dem Verkaufsprozess,
noch nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Letzte Modernisierung: 2018

Anbieter-Objekt-ID: 119#G5Cx9