2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €121.000
58455 Nordrhein-Westfalen - Witten

Die 63,92 qm große Wohnung, in einem 9-Familien-Haus, Baujahr 1984 in der 1. Etage besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon und Keller.
Wohnzimmer, Flur, Bad und Küche sind mit Fliesen, das Schlafzimmer mit Vinylboden ausgestattet. Fenster haben Rolläden. Das Bad wurde renoviert.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und sauberen Haus und hoher Instandhaltungsrücklage, kein Reparaturstau, Gaszentralheizung aus dem Jahr 2020, Warmwasser durch Durchlauferhitzer.
Sat-Anlage, Gegensprechanlage, Waschraummitbenutzung mit eigenem Waschplatz (Anschluss für Strom und Wasser), eigener Kellerraum
Garage befindet sich von der Hofseite im Haus.
Das vermietete Objekt eignet sich gut zur Kapitalanlage.

Die Kaltmiete beträgt 451,60 € EUR im Monat.
Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter für (Heiz- und Wasser, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Versicherung, Müllabfuhr, Treppenhausreinigung und Gartenpflege und Grundsteuer) belaufen sich auf 200 € im Monat.
Das weitere Hausgeld liegt bei 789 EUR jährlich, 65,71 € monatlich (Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr).
Lagebeschreibung:
Das Haus bzw. die Wohnung befindet sich in Witten-Mitte.
Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Hinzu kommt eine gute ÖPNV-Anbindung durch eine nur wenige Meter entfernte Haltestelle sowie eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz durch die Autobahn 43.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihres Namens, der Anschrift sowie Telefonnummer bei ernsthaftem Interesse bearbeiten können.
Makleranfragen sind nicht gewünscht.

Der Kaufpreis beträgt für die Wohnung 121.000 €
Eine Garage im Haus (von der Hofseite) kann für 10.000 € erworben werden