4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
47533 Nordrhein-Westfalen - Kleve

# Objektbeschreibung
Hier kommt eine Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum Verkauf, zum Eigennutz oder als renditeträchtige Kapitalanlage bestens geeignet.
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung über 2 Ebenen in ruhiger Wohnlage. Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem Zweifamilienhaus in der 1. und 2. Etage. Dieses solide Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1979 in massiver Bauweise auf einem 336 m² großem Grundstück erstellt.
120 m² Wohnfläche verteilen sich hier über 4 Räumlichkeiten.
Eine einladende Diele erwartet den Interessenten und führt Sie weiter in das geräumige Wohn-Esszimmer mit der offenen Treppe, die Sie ins 2. Obergeschoss führt. Hell und freundlich gehalten durch eine große Fensterfront präsentiert sich das Wohn-Esszimmer lichtdurchflutet. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf den Sonnenbalkon. Optisches Highlight ist hier die Deckenhöhe und die Empore mit dem ungetrübten Blick ins Wohnzimmer. Der Kamin wärmt Sie an kühlen Wintertagen. Eine Räumlichkeit, ebenfalls hell und freundlich, erwartet Sie. Die Küche ist von ansprechender Größe und hier wurde eine Essplatz integriert. Angrenzend befindet sich ein Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein helles Duschbad vervollständigt diese Etage. Im 2. Obergeschoss erwartet Sie die Galerie, zwei Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung und das Badezimmer. Das Badezimmer wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC und Badewanne.
Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sind für Sie reserviert.
Komplettiert wird diese Eigentumswohnung durch eine Garage.

Ein Mietverhältnis besteht noch bis zum 30.06.2023.

Details können hier skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen.

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Primärer Energieträger: Gas

Fazit: Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !

Folgen Sie zur. 360Grad Tour diesem Link: t20/Objekte/RemaxKleve/5953/_71975.

# Ausstattung
* Gaszentralheizung aus dem Jahre 2004
* Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
* Böden: Fliesen und Laminat
* offener Kamin
* Galerie
* 2 Bäder
* Holzvertäfelung
* Balkon
* Gemeinschaftswasch- u. Trockenkeller
* Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwST

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung über 2 Ebenen befindet sich in ruhiger Wohnlage in Kellen, einem Klever Ortsteil.
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve: Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).

# Sonstiges
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
Karriere bei REMAX?
Infos: www.remax.de/karriere

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-03-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ZaK35FS