Die gepflegte Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe.
Die Südseite mit Terrasse und großzügigem Garten - ca. 110 qm - ist von den angrenzenden Gärten eingerahmt. Hier können Sie den Sommer genießen.
Der Renovierungsstand des Gebäudes ist gut, es wurde kontinuierlich in das Gebäude investiert.
Neu hinzugekommen ist 2022 ein überdachter Fahrradabstellplatz, in dem sich auch die Mülltonnen befinden.
Das große Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die bei warmen Temperaturen als "5. Zimmer" dienen kann.
Die Zentralheizung - Gas - wurde in 2020 erneuert und mit einer
Solaranlage mit Pufferspeicher zur Energieeinsparung ergänzt.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum sowie Ihren privaten Kellerraum, der zur Wohnung gehört.
Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei erwerben.
Das Badezimmer wurde modernisiert:
2 Waschtische und Badewanne,
weiße Wandfliesen, grauer Boden.
Wohnräume: Parkett
Das Haus überzeugt durch seine ruhige Lage in 2 Reihe. Augsburg Hochzoll verbindet die Vorzüge der städtischen Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und Gymnasium.
Für Freizeit und Sport sind die Naherholungsgebiete Kuhsee, Siebentischwald, Hochablass und Eiskanal schnell erreicht.
Von der Haltestelle Hochzoll Mitte, 3 Minuten entfernt, fährt die Straßenbahnlinie 6 direkt zum Augsburger HBF.
Vom Bahnhof Augsburg Hochzoll können Sie direkt nach München fahren. Gute Autobahnanbindung A8.
Zur Wohnung können Sie 1 oder 2 Garagen anmieten, die direkt beim Objekt liegen.