3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Wohnung in Top-Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich in der begehrten Gegend des Hiesfelder Dorfkerns und verschafft Ihnen ein Leben der kurzen Wege. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind für Sie zukünftig fußläufig zu erreichen.
Die ca. 137,49 m² große Wohnung verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, sowie ein Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu weiteren Flächen wie: 2 Abstellflächen und einen sogenannten Fitnessraum im eigenen Kellerbereich.
Die detaillierte Aufteilung entnehmen Sie gerne den beigefügten Grundrissen!
Beheizt wird dieses Objekt mit Fußbodenheizung durch Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über Fernwärme.
Zusammengefasst bietet Ihnen oder Ihren Mietern diese Wohnung ausreichend Platz zur freien Entfaltung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den sich in der Wohnung befindenden Hauswirtschaftsraum, hier befindet sich der Waschmaschinenanschluss, sowie genügend Platz für Ihren Vorrat.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hauswirtschaftsraum
- Gegensprechanlage
- Erdgeschosswohnung
- im Dorfkern von Hiesfeld
- barrierearm
- Deckenspots
- direkter Zugang zum eigenen Kellerbereich
- Rollläden elektrisch
- Baujahr: ca. 1987
- Sanierung ca. 2022
- Erdgeschosswohnung
- barrierearm
- Wohnfläche: ca. 137 m²
- 3 Zimmer, Diele, Duschbad, Hauswirtschaftsraum
- direkter Zugang zu zu weiteren Flächen im eigenen Kellerbereich
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- im Dorfkern von Hiesfeld
- Deckenspots
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Fußläufig in direkter Lage des Hiesfelder Ortskern liegt diese sanierte Eigentumswohnung, wenige Schritte vom Rotbach entfernt. Kurze Wege haben Sie ebenfalls zu Lebensmittelmärkten, Ärzten, Banken und Co.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 123,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.03.2020
Gültig bis: 2030-03-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7583
