Wohnung zum Verkauf €1.200.000
# Objektbeschreibung
Maklerprovision
3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
Beschreibung
Bei diesem Verkauf handelt es sich um ein Immobilienpaket das aus 7 Eigentumswohnungen, 1 Gewerbeeinheit und 11 Stellplätzen besteht. Die Objekte befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches insgesamt 14 Eigentumswohnungen und 5 Gewerbeeinheiten umfasst. Das Anwesen wurde 1998 gebaut und besitzt eine zentrale Gasheizung sowie zwei Personenaufzüge. Vor dem Anwesen befinden sich die Stellplätze.
Hier die Auflistung der zu verkaufenden Objekte im Haus:
Im Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit-Nr. 2 mit ca. 52 m²
im 1. Obergeschoss:
Wohnung-Nr. 10 mit ca. 89,90 m²
Wohnung-Nr. 59 mit ca. 58,83 m²
Im Dachgeschoss:
Wohnung-Nr. 16 mit ca. 56,08 m²
Wohnung-Nr. 17 mit ca. 55,14 m²
Wohnung-Nr. 19 mit ca. 70,21 m²
Wohnung-Nr. 21 mit ca. 56,08 m²
Wohnung-Nr. 22 mit ca. 85,50 m²
Bis auf eine Eigentumswohnung sind alle anderen Einheiten derzeit vermietet.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie das Objekt gerne besichtigen möchten, stehen wir Ihnen gerne unter der Tel. 06841 7774010 zur Verfügung. Sie können uns auch eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten schicken.
# Ausstattung
Baujahr: 1998
Bauweise: Massivbau
Dach: Satteldach, gedämmt
Gesamtwohnfläche: ca. 473,69 m²
Gewerbefläche: ca. 52,75 m²
Fenster: Kunststoff-, Holz- und Alufenster, alle doppelt verglast mit Rollläden oder Jalousien
Innentüren: Holztüren
Heizung: Gaszentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Zustand: gepflegt
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 11
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % (vom Kaufpreis incl. MwSt.)
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich direkt im Zentrum von Oberkirchen, welches ein Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel ist.
Im Ort selbst gibt es viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés, verschiedene Arztpraxen und vieles mehr. Direkt neben dem Haus findet man beispielsweise einen Netto-Markt und gegenüber eine Apotheke. Des weiteren gibt es in Oberkirchen selbst auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Für Freizeitaktivitäten gibt es viele Wander- und Fahrradwege.
Der Ort ist an die Autobahn A 62 angebunden, die nach Nonnweiler und nach Pirmasens führt. Bis nach Sankt Wendel benötigt man ca. 20 min., nach Idar-Oberstein ca. 30 Minuten und nach Homburg oder Kaiserslautern jeweils etwa 35 Minuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,8 km
Grundschule 1 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 92.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-08-29
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: IT922
