4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000
42555 Nordrhein-Westfalen - Velbert

Ich verkaufe hier eine sehr gepflegte, vermietete Eigentumswohnung in bester Lage in Velbert Langenberg.

4-Zimmer-Wohnung, 98qm. Schöner Sonnenbalkon mit Westausrichtung, auf dem sich wunderbar der Abend ausklingen lässt.

Schule, Ärzte, Supermärkte, Restaurants in kurzer Distanz zu erreichen.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Wohnung ist aktuell vermietet. Sehr zuverlässige Mieter, Miete wird pünktlich und regelmäßig bezahlt. Miete wurde vor einigen Jahren marktüblich festgesetzt und seitdem nicht erhöht. Miete liegt aktuell rund 25% unter dem durchschnittlichen Mietspiegel in Velbert und rund 30% unter den Mietpreisen aktuell zu mietender Wohnungen. Hier ist also für einen Vermieter durch eine Mietanpassung Potential, die Rendite kurzfristig zu steigern.
Kein Sanierungsstau, um das Objekt wurde sich immer sehr gut gekümmert. Instandhaltungsrücklage ist prall gefüllt, ca. 4800 Euro entfallen auf die Wohnung.
Bei Fragen sprechen Sie mich gern an.