3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
20253 Eimsbüttel - Hamburg Eimsbüttel (Stadtteil)

# Objektbeschreibung
-Freie Wohnung
-Provisionsfrei
-3 Zimmer Hochparterre-ETW
-Tiefgaragestellplatz zzgl..VHB
-helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
-schöner Südwest-Balkon
-Einbauküche
-Wannenbad
-Gäste-WC
-gute Aufteilung
-Eigener Kellerraum
-WEG Wasch- u. Fahrradkeller

-Dachsanierung 2002
-Balkonsanierung 2013
-Isolierverglaste Kunststofffenster
-Außenrollläden
-Monatl. Wohngeld: ca. 433€
-großzügiger Kellerraum
-Fahrradabstellraum

Online Besichtigung:

kopieren Sie den Link 360 Grad Begehung und machen Sie eine Online Begehung.

https://my.matterport.com/show/?m=gqz12Js8xHj

Bitte für eine Besichtigung teilen Sie mir Ihre vollständigen Daten mit .
Name ,Adresse,Tel:,Mail

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Hoheluft-West / Generalsviertel. Hier finden Sie:

-viele Restaurants, Bars und angesagte Cafés
-wunderschöne Parks, darunter der Eimsbütteler Park und der Isebekpark mit Isebekkanal
-zahlreiche Spielplätze
-ein umfangreiches Sportangebot mit zahlreichen Fitnessstudios und Sportvereinen

Eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung und bietet ein hohes Maß an Komfort.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist mit dem Auto und mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 10min zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A7, den Hamburger Hauptbahnhof und den Flughafen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Das viergeschossige Wohngebäude wurde 1973 mit einer Rotklinkerfassade in Massivbauweise errichtet und befindet sich heute in einem guten und gepflegten Allgemeinzustand. Das Haus verfügt über isolier-verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1508238.pdf (360°-Rundgang)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 206 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 260823