4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
Auf der Alm 6, 59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

Diese sehr attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Bergkamen-Mitte. Das gesamte Erdgeschoss steht hier zum komfortablen Wohnen zur Verfügung. Das großzügige Wohnzimmer wurde als Wohnraumerweiterung angebaut. Von hier gelangt man auf die große fachmännisch angelegte Terrasse und in den eigenen Garten.

Hier sind die wichtigsten Details dieser außergewöhnlichen Immobilie: Fast neue Fenster, elektrische Rollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr. Designer-Kaminofen im Wohnraum. Neue Elektrik, TV-Anschluss im Wohn- und Schlafzimmer, neue Türen, neue Bodenbeläge. neuwertige Markenküche, champagnerfarben. Geräumiges, neuwertiges Bad, hell und zeitlos gestaltet mit großer, bodengleicher Dusche.

Das absolut Besondere an dieser Wohnung sind außerdem eine ca. 40 m² große, überdachte Terrasse, ein eigener, abgetrennter Garten, liebevoll gestaltet und mit einem hochwertigen Gartenhaus und einem weiteren Freisitz versehen. Zu der Wohnung gehört außerdem eine Garage mit Dachbodenfläche als Sondereigentum mit fernbedienbarem Tor. Neben der Garage bietet die Wohnung 3 (!) zusätzliche eigene Stellplätze.

Eine Besichtigung begeistert.

**Aufteilung**

* Erdgeschoss: Großer Wohnraum mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer, Eltern, Kind , Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Flur
* Keller: Eigener, teilweise ausgebauter Kellerraum mit kleiner Werkstatt

**Lage**

Ruhige und doch zentrale Wohnlage in gewachsener Wohnsiedlung. Wenige Fußminuten.

Zu Versorgung mit ALDI und REWE. Ärzte, Apotheken, Gesamtschule in der Nähe. Fahrradweg durchs Grüne nach Werne. Gute Autobahnanbindung zu A1, A2.

**Energieausweis**

* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Gültig bis: 04.03.2029
* Endenergieverbrauch: 78,1 KW/h (m²\*a)
* Index C
* Baujahr: 1954

Maklerprovision: 2,73% inkl. Mehrwertsteuer