Haus zu vermieten €2.850
# Objektbeschreibung
The brand new house including a brand new kitchen, which is available in about 2 weeks, is now ready to be rented. The garden is almost finished. It’s only 32 kilometers away from Wiesbaden.
Die Doppelhaushälfte ist auf dem neusten Stand und in bewährter Massivbauweise hergestellt worden. Sie verfügt über eine Luftwärmepumpe . Die Doppelhaushälfte hat eine Energieeffizienzklasse A+. Das senkt den Energieverbrauch und schont den Geldbeutel. Was viel wichtiger ist, es macht Sie unabhängig von Gas und der Energiepolitik.
Die Außenanlage ist demnächst fertiggestellt.
Homeoffice kein Problem, dank Glasfaseranschluß haben Sie ein starkes und schnelles Internet. Anschluß für ein Elektrofahrzeug ist möglich.
Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute Raumeinteilung/Schnitt aus. Auch die Aufteilung zur offenen Küche ist genial gelöst. Das Haus ist durch viele Fenster gut belichtet. Auch der Eingangsbereich besteht aus einem großen, hellen Flur mit viel Platz.
Terrasse nach Süden ausgerichtet: Wird die Terrasse auf der Südseite ausgerichtet, haben Sie ab der Mittagszeit bis zum späten Nachmittag Sonne
Das Objekt ist für Jedermann geeignet und die Ausnutzung läßt sich individuell gestalten.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Einbauküche
Energieeffizienzklasse A+
Außenwände Porotonstein für ein gutes Raumklima
Innenwände KS Stein für Stabilität, Dichtigkeit und Wertbeständigkeit
Dachüberstand in antrazhit
Terrasse nach Süden ausgerichtet
Hauseingangstür Hörrman
Fensterelemente außen anthrazit, innen weiß
Buderus Luft-Wärmepumpe
Malervlies
elektrische Rolläden
Fußbodenheizung im gesamten Haus, außer Energieraum
2 Bäder gefiest und schönem Putz
Duschglas in der Dusche wird vor Anmietung angebracht
Kinderbadezimmer
Elternbadezimmer
Duschen barrierefrei
Gäste WC
Vinyl Designer Boden von Joka
Energieraum
Eigener Wasser, Strom und Netzwerkanschluß
Netzwerkanschluß Glasfaser
TV Satellit Anschluß
Obergeschoß hohe Decken
großer Gartenbereich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 367 m²
# Lagebeschreibung
Info für Eltern mit schulpflichtigen Kindern: Für die Grundschule sowie die weiterführende Schule wäre Katzenelnbogen zuständig. Es fahren Schulbusse für die Kleinen, sowie auch für die Großen hin- und zurück.
Die Immobilie liegt in einem kleinen Neubaugebiet mit Platz zum Nachbarn in Eisighofen.
Entfernung :
Limburg: 21 km
Wiesbaden: 32 km
Bad Schwalbach: 15 km
Mainz: 42 km
Katzenelnbogen: 4 km
Eine Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Alle Läden, die man zum alltäglichen Leben braucht sind in unmittelbarer Nähe.
Die schöne, ländliche Umgebung lädt zu vielen Aktivitäten ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Bitte schicken Sie mir bei Interesse eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und eine kurze Info, wer einziehen wird, Alleinstehend, Familie usw.
Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 22 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 257662
