2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
59368 Nordrhein-Westfalen - Werne

Objektbeschreibung:

Die großzügig geschnittene moderne DG-Wohnung mit lichtdurchflutetem Wohnraum befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Die Wohnfläche verteilt sich auf eine kleine Diele, ein modern gefliestes innenliegendes Bad mit Dusche, einen ca. 40 qm großen Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich, einen Kochbereich mit integrierter Einbauküche. Weiter gibt es einen an den Wohnraum angrenzenden hellen Schlafraum. Große Fenster, LED-Einbauleuchten und der hochwertige Laminatfußboden geben dem ganzen nochmals einen besonderen Flair. Des weiteren gehört zur Wohnung ein eigener PKW- Stellplatz und ein Kellerraum.

Auf Wunsch können einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Ausstattung:

- Einbauküche
- moderner Laminatfussboden
- LED-Leuchten
- Satelliten- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Gas-Brennwert-Heizung von Jahr 2022
- Waschküche mit Waschmaschine
- PKW-Stellplatz

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in einer ruhig gelegenen Sackgasse von Werne-Stockum. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren die Buslinien 521, R14 und S10. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Friseure, ein Modegeschäft, ein Fitnessstudio und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen, ein Kino und eine gute ärztliche Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges:

Die Wohnung ist momentan noch bis Juli 2023 vermietet. Sie wird in renoviertem Zustand übergeben und ist daher ohne anstehende Renovierungsarbeiten spätestens zum 01.08.2023 beziehbar.

Der vollständige Kaufabschluss kann wegen der noch laufenden 10 Jahres-Spekulationsfrist erst ab dem 15.12.2023 erfolgen.
Einzelheiten dazu, wie z.B. eine vorherige Mietübernahme, erfolgen in Abstimmung mit den Vertragsparteien.