Haus zum Verkauf €480.000
15370 Fredersdorf-Vogelsdorf - Vogelsdorf

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine private Oase, einen exklusiven Rückzugsort mit Wintergarten, überdachten Pool und Sauna für die ganze Familie?
Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Inmitten der Natur könnte Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden. Sport und Freizeit lassen sich hier wunderbar vereinen.

Dieser freistehende teilunterkellerte und massiv errichtete Bungalow hat viele Gesichter und besticht zugleich durch ihren einzigartigen Charakter.
Von der Süd/West-Ausrichtung auf dem Gartengrundstück, über die durchdachte Raumaufteilung des offenen Grundrisses, bis hin zu der
guten Ausstattung nach modernen Standards.

Der Bungalow wurde 1952 in Massivbauweise errichtet und von 2002 bis 2008 umfassend saniert und modernisiert. Dieses Objekt besticht durch
seine Liebe zum Detail. Das Gäste- bzw. Saunahaus wurde 2004 mit Wärmedämmung errichtet.

Aufteilung:
Diele mit Esstisch und offenem Zugang zum Mittelflur, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Gästezimmer, Wohnzimmer mit
Marmor-Kamin, Arbeitszimmer mit Zugang zum Wintergarten mit Blick auf den gepflegten Poolbereich und das Gäste- bzw. Saunahaus

Keller:
Von außen begehbar, Anschlussraum, Waschküche

Gästehaus mit Dämmung:
Infrarotsauna, Schlafraum, Dusche und WC

Sanierungen-Modernisierungen:
- 2001 Elektrik, Heizung, Wasser, Abwasser, Bad
- 2002 Dach, einschließlich Dachstuhl, Wärmedämmung
- 2003 Wohnungs- und Zimmertüren, Zaun-Straße
- 2004 Gästehaus, Carport mit Werkstattraum, Keller gefliest
- 2005 Wintergarten, Neuaufbau Fußböden, Kamin
- 2006 überdachter Pool 3,50 x 7,50, Brunnen
- 2018 Wärmeerzeuger

Auf einen Blick:
-Wintergarten
- Rollläden
- Terrasse
- überdachter Pool mit Gästehaus
- Carport mit Werkstatt
- Brunnen für Garten
- Einbauküche

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 105,20 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: D; Gebäudeart: Einfamilienhaus;
Ausweistyp: Energiebedarf; Energieträger: Gas, Kamin

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Richard Khalaf, Immosky Deutschland GmbH

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 849 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Fredersdorf-Vogelsdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg. Sie entstand 1993 aus den vormals selbstständigen
Gemeinden Fredersdorf und Vogelsdorf. Das Fredersdorfer Mühlenfließ trennt Fredersdorf Süd von Vogelsdorf. Fredersdorf Nord wird von Fredersdorf
Süd durch die Ostbahn getrennt.

Die schöne Natur in der Umgebung, dazu die gute Anbindung an Berlin, der S-Bahnhof Fredersdorf ist in wenigen Minuten zu erreichen, machen diese
Lage sehr reizvoll. Über die nahe gelegene Autobahnauffahrt zur A10 sowie über die B 1/5 gelangen Sie zügig mit dem PKW in die Berliner City.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952

Anbieter-Objekt-ID: 5903556