3-Zimmer Wohnung zu vermieten €519
01257 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine sehr schöne 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Dresden-Leuben.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über einen praktischen Grundriss. Die separate Wohnküche mit Fenster ist mit einem Untertischboiler ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne, einen großen Spiegel und einen Durchlauferhitzer. Der Abstellraum bietet Ihnen zusätzliche Staufläche. Alle Wohnräume und der Flur sind mit neuem Parkett ausgelegt. Bad und Küche sind modern gefliest. Es besteht die Möglichkeit, die Wäsche im Hof zu trocknen.

Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Fernsehempfang erfolgt über die vorhandene Satellitenanlage.

# Ausstattung

separate Küche, Küche mit Fenster, Wohnküche, Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Boden: Fliesen/Stein
Anschluss in Küche, Trocknen im Hof
Parkett
Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Leuben liegt im Osten Dresdens. Baulich ist es von Villen, die Ende des 19. Jahrhunderts entstanden, von Siedlungsbauten der 1920er und 1930er Jahre und von Neubauten aus den 1960er und 1970er Jahren geprägt. Leuben bietet mit der Staatsoperette viel Kultur. Diverse Restaurants decken eine große Bandbreite der Gastronomie ab und es gibt gute Einkaufmöglichkeiten in Ladenstraßen und Supermärkten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. das Sport- und Freizeitzentrum XXL, der Kinder- und Jugendfreizeittreff Leuben, die Fahrbibliothek und die Kiesseen. Im Ortamtsbereich sind Grund- und Mittelschulen, ein Gymnasium sowie Schulen für Lern- und geistig Behinderte ansässig. Die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr wird mit Bus und Straßenbahn realisiert, außerdem ist Leuben mit dem S-Bahn-Haltepunkt Niedersedlitz sehr gut vom Hauptbahnhof zu erreichen. Ein wichtiger Verkehrsweg, die Pirnaer Landstraße, führt durch den Stadtteil nach Pirna und weiter nach Böhmen.

# Sonstiges
24 Monate Mindestmietzeit

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 13.04.2016
Gültig bis: 12.04.2026
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-3121