2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Investieren im schönen, alten Ortskern! Die helle Zweizimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer beliebten Einkaufsstraße Gonsenheims. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses von 2011 mit vier Parteien und einer ruhigen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Beim Eintreten in die Wohnung befinden Sie sich direkt im großen Wohnbereich. Links geht es in das Schlafzimmer, rechts ins Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung. Die offene Küche mit allen nützlichen Geräten befindet sich in der hinteren linken Zimmerecke. Am anderen Ende des großen Wohnzimmers geht es auf die gemütliche Loggia. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil. Es gibt außerdem einen gemeinschaftliche genutzten Fahrradkeller sowie einen Waschkeller, in dem Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

# Ausstattung
- Loggia
- Bad mit Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Waschraum
- Fahrradkeller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Alles in der Nähe! Die Wohnung besticht neben Ihrem guten Zustand durch Ihre sehr günstige Lage. Der Gonsenheimer Wochenmarkt ist nicht weit entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Viele Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen zählen zu Ihrer direkten Nachbarschaft. Die Tram-Linien 50 und 51 sowie einige Busse fahren nur wenige Meter von der Haustür entfernt, die Sie in etwa 20 Minuten zum Mainzer Hauptbahnhof bringen. Die Autobahn nach Wiesbaden und Frankfurt sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 14260