3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1052569
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt idyllisch und naturnah in Birkert, im südhessischen Odenwaldkreis. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ergänzend lädt eine überdachte Terrasse mit wunderschönem Ausblick zur Entspannung im Freien ein.
Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung.
# Ausstattung
+ Naturnahe Lage im Brombachtal
+ Großer überdachte Terrasse
+ Wunderschöner Ausblick
+ Garagenstellplatz
+ Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gute Anbindung an Darmstadt und FFM
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.607,14 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 112 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage in Birkert, Teil der Gemeinde Brombachtal im südhessischen Odenwaldkreis, ca. 35 km von Darmstadt entfernt.
Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 7 km im benachbarten Bad König gedeckt. Hierzu gehören etwa Supermärkte, Bäcker und Fleischer. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum von Darmstadt zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Gemeinde umfasst mehrere Schulen und Kindertagesstätten.
Wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. In etwa 7 km befindet sich der nächste Bahnhof “Bad König”. Die Bundesstraßen 45 und 38 sowie die Autobahn 5 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 107.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: ab035ec3ab
