2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
47259 Duisburg - Duisburg-Süd

# Objektbeschreibung
Durch die Eingangstüre gelangen Sie in einen weitläufigen Flur, welcher Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet.

Das Stäbchenparkett im Flur schenkt eine wohlfühlende Atmosphäre und lässt sich ebenfalls im Wohn- und Schlafzimmer wiederfinden.

Das Wohnzimmer befindet sich am Ende des Flures und erstrahlt durch ein großes Fenster, welches den Raum mit Licht flutet. Von dort aus erhält man Zugang zum großzügigen Balkon, welcher ausreichend Fläche für eine Sitzgruppe und Sonne tanken bietet.

Auch die Küche wird durch ein Fenster mit Licht durchflutet. Ebenso findet sich hier ausreichend Platz für einen Esstisch mit Stühlen.

Im Badezimmer befindet sich eine Duschwanne. Hier wird zudem ein Platz für eine Waschmaschine geboten.

Das Schlafzimmer genießt erneut die Wärme des Stäbchenparketts und bietet genug Fläche für ein Bett und einen Kleiderschrank.

Ein Aufzug im Flur sowie ein Wohnungseigener Tiefgaragen-Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.

Das Perfekte Angebot für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Hausgeld - 290,00 €

umlagefähig - 178,24 €
nicht umlagefähig - 29,71 €
Instandhaltungsrücklage - 78,80 €

# Ausstattung
- Aufzug im Treppenhaus
- Stäbchenparkett im Flur, Wohn- und Schlafzimmer
- Duschwanne im Badezimmer
- Balkon mit Markise
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer recht zentralen, jedoch ruhigen Lage von Duisburg/Huckingen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken, usw. liegen in der direkten Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.

Auch Kindergärten sowie Schulen jeglicher Form sind kurzfristig anzutreffen.

Durch die zentrale Lage erreichen Sie das Stadtzentrum von Duisburg in nur ca. 10 Autominuten.

Der schnell zu erreichende Autobahnzubringer auf die A59 führt Sie problemlos in weitere Städte wie Düsseldorf, Essen oder Krefeld.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km
Gymnasium 5,9 km
Flughafen 9,3 km
Fernbahnhof 1,9 km
Autobahn 1,5 km
U/S Bahn 0,5 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,5 km
Zentrum 7,4 km
Hauptschule 1,7 km

# Sonstiges
Hinweis:
Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Anbieter-Objekt-ID: 23 024