4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €455.000
55124 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine beeindruckende und gut geschnittene Erdgeschosswohnung welche keine Wünsche offen lässt! Beim Betreten gelangen Sie in die Diele, ausgestattet mit einem Kamin, und in alle Räumlichkeiten führend. Links treten Sie in das geräumige Schlafzimmer welches über einen Vorraum und begehbaren Kleiderschrank verfügt. Weitergehend gelangen Sie, vorbei an der modernen, offen gestalteten im Preis inkludierten Küche, in den großzügigen Wohn- und Essbereich welcher zudem den Ausgang auf die weitläufige Terrasse samt eigenem Garten beinhaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Jahre 2004 wurde der Schnitt der Wohnung umgestaltet um ein offenes und freundliches Raumklima zu schaffen. Dies könnte jedoch kostengünstig wieder rückgängig gemacht werden sodass die alte Aufteilung in vier separate Zimmer gegeben ist. Darüber hinaus gehört zu dieser Wohnung ein eigener Außenstellplatz wie auch eine Garage welche im Preis inkludiert sind.

# Ausstattung
- Hochwertige Fliesenböden
- Dreifachverglasung
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Kamin
- Heizung mit App-Steuerung
- Überdachte Terrasse
- Abstellraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem gepflegten und familiären Dreifamilienhaus am Wildpark im gefragten Mainz-Gonsenheim. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Mainzer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto zeitnah zu erreichen. Wiesbaden erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Frankfurt am Main in ca. 50 Autominuten.

# Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218.09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 14233