Haus zum Verkauf €885.000
Buchtzigstraße 55, 76275 Baden-Württemberg - Ettlingen

MI2333

Wir können Ihnen hier in ruhiger und sonniger Lage von Schluttenbach ein freistehendes, modernes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von 602 m² und einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von ca. 257 m² anbieten. Die Lage des Hauses ist optimal für Naturliebhaber.

Das Wohlfühlhaus in Holzständer-Bauweise überzeugt mit einer überdurch-schnittlichen Wärmedämmung, einer hochwertigen, technischen Ausstattung sowie 3-fach verglasten Fenstern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die großzügige Wohnfläche von 182 m² teilt sich im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² auf in einen großzügigen Koch-/Ess-/Wohnbereich mit einem Speckstein-Kaminofen mit Wärmespeicher, der für behagliche Wärme sorgt und direktem Zugang zur Terrasse und der Veranda. Die Terrasse, die Veranda und der angrenzende Garten laden zum Ver-weilen und Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer, der Vorratsraum, der große Dielenbereich, der Haustechnikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, der Vorraum sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befindet sich auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, beide mit bodentiefen Fenstern sowie das große, helle Wellness-Tageslichtbad (24 m²) mit Badewanne, großem, bodenebenem Duschbereich, zwei Waschtischen, Handtuchheizkörper und einer hochwertigen finnischen Sauna mit Infrarotstrahler.

Die Nutzfläche von ca. 75 m² teilt sich auf in den Carport (mit PKW-Stellplatz davor) und den angrenzenden, abschließbaren Abstellraum sowie im Dachgeschoss in die großzügige Nutzfläche.

Der herrliche Garten rundet dieses Angebot perfekt ab.

Energieausweis in Arbeit.

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