5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
66740 Saarland - Saarlouis

Exclusive großzügige Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Saarlouis

Die Wohnung liegt im Erd- und Obergeschoss einer sehr ruhigen und gepflegten Vier-Familien-Wohnhausanlage mit Parkmöglichkeit direkt auf und vor dem Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Jede Wohnung hat ihren separaten Zugang und eigenen Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum inklusive Anschluss und Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung besitzt einen außergewöhnlichen, modernen und dennoch funktionalen Zuschnitt sowie eine hochwertige, überdurchschnittliche Ausstattung inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten.

Die Wohnung ist ab 01.09.2023 frei und beziehbar.

Es erfolgt eine getrennte Verbrauchserfassung für alle verbrauchsabhängigen Kosten (Kalt-/Warmwasser, Abwasser, Heizung, Strom). Alle hierzu notwendigen Versorgungsverträge schließt der Mieter mit den lokalen (Heizung, Wasser, Strom) oder auch überregionalen (Strom) Versorgungsunternehmen selbst.

Die Umlage der übrigen Nebenkosten (= in der genannten Vorauszahlung enthalten) erfolgt nach jew. Verteilerschlüssel. Die hier genannten Nebenkosten verstehen sich Außenpflege, ggf. Küchennutzung, Grundsteuer, Sach- & Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom und Gebühren für Müllabfuhr.

Zur Wohnung gehören u.a. ein großzügiger Wohn- und Essbereich einschließlich offenem Kochbereich und vorhandener Einbauküche (ca. 54 m²), ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer, ein großes Badezimmer im EG und ein WC im OG sowie ein Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Ebenfalls zur Wohnung gehört ein vom Wohnbereich zugänglicher großzügiger Balkon mit Sonnenmarkise (ca. 20m²) und ein ausgebauter Spitzboden unter dem Dach, der über eine offene Spindeltreppe im Wohnbereich zugänglich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in bevorzugter Wohnlage von Saarlouis (Roden / Steinrausch).

Die Entfernung bis SLS Innenstadt (Großer Markt) beträgt
ca. 3 km, ca. 10 Min. mit dem Auto oder 35 min. zu Fuß

Die Entfernung bis SLS Hauptbahnhof beträgt
ca. 2 km, ca. 5 Min. mit dem Auto oder 15-20 min. zu Fuß

Der Autobahnanschluss zur A8 liegt in 2km Entfernung, ca. 3min.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe (z.B. REWE, 5 min. zu Fuß) vorhanden. Ebenso bietet der Stadtteil neben einem sehr ruhigen und gepflegten Wohnumfeld auch Freizeitangebote in Form eines städtischen Schwimmbades, einer Veranstaltungshalle, Spielplätzen sowie auch eine Kindertagesstätte. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls unmittelbar und fußläufig vor Ort zu erreichen.