Grundriss und Bilder folgen.
Diese Immobilie kann im IST-Zustand zum provisionsfreien Kaufpreis von 880.000€ erworben werden.
Aufgrund der diskreten Vermarktung, finden Besichtigungen erst nach konkreter Finanzierungsbestätigung oder aktuellem Liquiditätsnachweis statt.
Ausstattung
Inklusivleistungen zum Kaufpreis von 880.000€
- Moderne Stadvilla (Architektenhaus) in Oranienburg Süd, 164 qm
- Eckgrundstück mit 566qm
- 2 Vollgeschosse, Deckenhöhe Erdgeschoss 245cm, Deckenhöhe Dach 225 cm
- Baujahr 2013
- Energie-Standard: KFW75 (laut Energieausweis sogar geringer)
- Rotex Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesameten Haus
- dezentrale Lüftungsanlage von Meltem ästethisch in den Faschen der Fenster untergebracht, kein Lüften, kein Schimmel
- Brömse Fenster haben eine 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss inkl. Dusche
- Hauseingang überdachtet
- 4 Schlafzimmer
- 1 Wohnküche (2 Doppel-Fenstertüren auf die Terrasse)
- inkl. Einbauküche im Landhausstil mit Kücheninsel mit hochwertigen Einbaugeräten der Marken NEFF und Liebherr
- Treppe innenliegend mit 16 Vollholz Eichenstufen
- 1 Vollbad im OG + 1 Duschbad im EG mit Naturstein-Fliesen
- 1 gefliesster Hauswirtschaftraum, zusätzlicher Hauseingang vom Carport in den HWR
- 2 Abstellkammern (unter der Treppe im EG + eine im OG inkl. Einbauregale)
- Fußböden sind mit hochwertigen pfelgeleichtem Laminat in hellgrau ausgestattet
- Die Erdgeschossdecke ist 27cm stark (16cm Beton + 11cm Estrich)
- Die Obergeschossdecke ist 27cm stark (5cm Rigips + 24cm Dämmung)
- 32cm dicke Außenwände (15cm aus Blähton (Tinglev) + 17cm Dämmung) mit optimalen Vollwärmeschutz und hervorragender Schalldämmung
- Innenwände EG/OG sind in einer Wandstärke von 15cm/12cm (ebenfalls Blähton)
- Carport 2 Stellplätze und angeschlossener Schuppen, 4 Stellplätze auf dem Grundstück
- Garten von hoher Zypressenhecke umgeben, bietet Sicht-, Schall- und Staubschutz
- Sehr schön angelegter Garten mit Baum- und Sträucherbestand in einer kinderfreundlichen Nachbarschaft
- Terrasse 28 qm (nach Süden), Terassenüberdachung, Aufstellpool und Trampolin/Schaukel
Lage
Oranienburg-Süd befindet sich im beliebten nördlichen Speckgürtel von Berlin. Hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort vom turbulenten Hauptstadtleben: In idyllischer Lage im schönen südlichen Stadtteil von Oranienburg, nur 300 m entfernt von der Havel und dem beliebten weißen Strand, zeichnet sich die Umgebung auch durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung an Berlin aus. Sie erreichen das Berliner Zentrum über die A111 in ca. 25 Autominuten . Die 100 m entfernte Bushaltestelle und der 2,5 km entfernte S - Bahnhof „Oranienburg“ garantiert Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs. Von hier aus können Sie “Berlin- Gesundbrunnen” mit der S1 ohne Umstieg in ca. 30 Minuten erreichen. Zudem profitieren Sie von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern in der unmittelbaren Umgebung. Der nächstgelegene Supermarkt, Bäcker und Tankstelle sind 200 m entfernt. Die nächstgelegenen Arztpraxen, Drogeriemärkte und Imbisse sind 1 km entfernt im Oranienburger „Südcenter“. Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch einen 700 m entfernten Kindergarten und eine 900 m entfernte Grundschule unterstrichen. Ein Gymnasium und eine Oberschule sind 1,5 km entfernt und ideal mit dem Fahrrad zu erreichen.