Haus zum Verkauf €160.000
37627 Niedersachsen - Lenne

# Objektbeschreibung
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Dieses Haus ist ein wahres Raumwunder!
Es besteht aus zwei separaten Wohnungen, welche über einen schönen, hellen Eingangsbereich zu erreichen sind, kann aber optional auch nur für eine Familie genutzt werden.
In der unteren Wohnung befindet sich eine schöne große Küche die ohne Aufpreis mit Geräten mit übernommen werden kann. Außerdem gibt es eine 2 qm große Speisekammer um jegliche Einkäufe zu verstauen.
Dazu ist das Haus noch voll unterkellert und auch in dieser Etage komplett ausgebaut.
Das Bad in der unteren Etage wurde erst vor wenigen Jahren saniert und ist im Neuzustand.
Die Möbel sind noch vorhanden. Sie können optional mit übernommen oder entfernt werden, wie es Ihren Bedürfnissen entspricht.
Der Strom wurde nach 1970 nochmal erneuert und Glasfaser ist für das Haus in Planung. Zudem ist die Heizung in einwandfreiem Zustand und funktionstüchtig!
Draußen im Garten angekommen kann man nicht anders als sich wohlzufühlen! Entweder man verbringt den Feierabend entspannt im Wintergarten oder man setzt sich mit einem kalten Getränk auf die Terrasse oder auf den Balkon, genießt die Aussicht und lässt die Seele baumeln.
Auch der Fuhrpark kommt bei drei Außen- und zwei Garagenparkplätzen in jedem Falle unter!
Daten zum EnEV:
Energieklasse: G; 226,4 kWh, Energieträger: Öl; Energiebedarfsausweis; BJ-Anlagentechnik: 1974

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 912 m²

# Lagebeschreibung
Hier in Lenne- Vorwohle ist man vor allem Eines- und das ist vollkommen ungestört.
Direkt am Wald gelegen ist die Lage perfekt für lange Waldspaziergänge, eine Fahrradtour oder Wandertouren zur Moosberghütte oder zum Barbarakreuz.
Auch der berühmte Weserradweg ist jetzt nur noch einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt!
Auch ist es keine Besonderheit, das man draußen im Garten vom Grünspecht einen Besuch erstattet bekommt, Ihr Haus liegt eingebettet in Natur.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 203 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5904751