3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
67117 Rheinland-Pfalz - Limburgerhof

# Objektbeschreibung
Sie möchten gern Eigentümer einer geräumigen Wohnung werden, die in Limburgerhof liegt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Die gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1973 erbauten Gebäudes, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Sie beinhaltet 3 Zimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m².

Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in die freundlichen Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zur gemeinsamen Entspannung ein. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, um nach der Arbeit zu entspannen oder in der Sonne gemütlich ein Buch zu lesen. Im Schlafzimmer, mit toller Lackspanndecke, genießen Sie dann die nächtliche Ruhe. Das weitere Zimmer können Sie z. B. als Kinderzimmer oder Büro nutzen und je nach Belieben gestalten. Überdies dürfen Sie die geräumige Küche Ihren eigenen Wünschen nach einrichten. Zudem ist das elegant geflieste Bad mit einer Wanne ausgestattet, in der Sie nach einem langen Tag relaxen können. Ein Gäste-WC sorgt außerdem für Privatsphäre.

Das Gebäude wird zentral mit Gas beheizt. Des Weiteren gehören ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Immobilie, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Abstellplatz. Ferner gelangen Sie vom Kellergeschoss aus zum Stellplatz, der für Ihr Fahrzeug bereitsteht. Im Zuge der Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem die Türen und die Heizkörper erneuert.

Der angesetzte Kaufpreis ist Verhandelbar. Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

# Ausstattung
- Vollbad
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer/Büro mit Fliesen in Holzoptik
- Schlafzimmer mit schwarzer Lackspanndecke
- Innentüren neu
- Heizkörper neu
- Abstellraum und Kellerraum
- Außenstellplatz mit separatem Zugang zum Keller
- Fahrradabstellplatz im Keller

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig. Sie richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Limburgerhof. Fußläufig gibt es die Buslinien 581, 582 und 585 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Die S-Bahn ist ca. 50m entfernt (BASF). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Supermärkte. Verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bibliothek und ein Kino finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!

Ein Energieausweis wurde angefordert und wird zur Besichtigung vorliegen.

Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.

Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.

Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!

Und noch besser – Sie profitieren von einer Vielzahl einzigartiger Mehrwerte im Rahmen unseres kostenfreien Rundum - Sorglos - Pakets:
- Risikoschutz vor Rückabwicklungs- und Schadensersatzansprüchen,
- Bundesweit über 100.000 vorgemerkte Kaufinteressenten im Maklernetzwerk
- kostenfreie Immobilienbewertung nach Gutachterstandard,
- kostenfreier Energieausweis, Grundriss- und Dokumentenservice,
- spezielle Konzepte für Erb- und Scheidungsfälle, Notverkäufe sowie die CORONA - Krise
- 500 EUR Verkaufsversprechen und vieles mehr.

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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32674#glz8h