Haus zum Verkauf €249.610
Leipziger Straße 19, 04509 Sachsen - Delitzsch

Winkelbungalow 108 - Wohnglück ohne Hindernisse.

Dieser Bungalow fällt nicht nur durch sein charmantes Design auf. Die markante Winkelform ermöglicht auch einen variablen Grundriss. Die besondere Raumanordnung des 108m² großen Winkelbungalows sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss.

Sie verfügen über ein schönes, weitläufiges Wohnzimmer. Die abgeschlossene Küche hat einen direkten Zugang zum gemütlichen Essbereich. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot im Winkelbungalow 108 ab.

Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch.

Auf Wunsch ist Ihr Haus auch mit Keller (Wohn- oder Nutzkeller von Glatthaar) erhältlich.

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

o 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

o Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

o Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR

o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice

o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung

o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter

o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

* Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
* Architekten- und Planungsleistungen
* Blower Door Test
* Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
* Innen- und Außenputz
* Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) sowie optionales GästeWC gefliest
* Fußbodenheizung in EG und OG
* Luft/Wasser-Wärmepumpe von Daikin, Vaillant oder Alpha Innotec
* kontrollierte Wohnraumlüftung
* Fenster mit 3-fach Verglasung
* Rollläden im ganzen Haus
* bodengleiche Dusche
* Vorbereitung für Photovoltaik und Wallbox
* Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Lage/Grundstück

Das Haus kann auf einem attraktiven Baugrundstück in Pouch in der Gemeinde Muldestausee für Sie errichtet werden.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir stehen Ihnen für Fragen und/oder eine ausführliche Beratung gerne zur Verfügung.

Thomas Gerstner

Town & Country Franchisepartner

Tel: 0178 6167456

Homepage: https://www.immobilienberatung-gerstner.de/

Facebook: https://www.facebook.com/TownCountry-Büro-Bad-Schmiedeberg-108399264251259/

Auf Grundlage der Hauskonfiguration sowie des gewählten Grundstücks erstellen wir für Sie in einer ausführlichen Beratung eine Gesamtkostenkalkulation des Investitionsbetrages.

Neben den Kosten für Haus und Grundstück fallen noch die Bau- und Erwerbsnebenkosten an. Eine auf das angegebene Haus sowie das Grundstück bezogene Gesamtkostenrechnung für eine Finanzierung kann wie folgt aussehen:

Kaufpreis Winkelbungalow 108: 249.610,00 €

Kaufpreis Grundstück: 84.560,00 €

Bau- und Erwerbsnebenkosten: 60.000,00 €

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Gesamtfinanzierungsbetrag: 394.170,00 €

In den Baunebenkosten sind 3000,-Euro Materialkosten für Tapeten/Farben und Bodenbeläge sowie 10.000,-Euro Materialkosten für den Außenbereich berücksichtigt.