Haus zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie finden Sie im alten Ortskern des idyllischen Weindorfes Wiltingen an der Saar.
Das ehemalige Bauernhaus aus dem historischen Baujahr ca. 1720 wurde im Laufe der Jahre liebevoll erhalten und befindet sich daher in einem gepflegten Zustand. Altersbedingt stehen jedoch einige Modernisierungen, wie z.B. der Austausch der einfach verglasten Fenster, an.
Insgesamt bietet das Einfamilienhaus ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen.
Im Erdgeschoss betritt man eine zentrale Diele, die in das Wohnzimmer, Esszimmer, einen Lagerraum und die Küche führt.
Über eine urige Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dieses ist aufgeteilt in vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Der darüber liegende Spitzboden bietet weiteren Stauraum.
In der ans Haus angeschlossenen Scheune befinden sich zwei Garagen, der Heizungsraum sowie ein Dachboden, der derzeit als Lagerfläche dient. Außerdem befinden sich hier ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Die Hoffläche vor dem Haus bietet ausreichenden Stellplatz sowie ein gemütliches Rasenstück mit Baumbestand und Sitzmöglichkeiten.
Der Standort Wiltingen überzeugt durch den guten Anschluss an die Städte Konz und Saarburg.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 980,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 567 m²
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 306,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.05.2023
Gültig bis: 2033-05-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1720
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 52372023
