3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
Bundesallee 156, 10715 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Die im 3.OG gelegene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 107 m² und befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau aus dem Jahre 1912 im Seitenflügel/Vorderhaus. Der Eingangsbereich der Wohnung begrüßt Sie direkt mit einer effizienten Küche von dort aus Sie in alle Zimmer gelangen. Die Wohn- und Schlafbereiche stellen ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten zur Verfügung. Eine herrliche Erweiterung stellt der Balkon dar. Die Wohnung ist bezugsfrei zum Februar 2024 und kann ab sofort besichtigt werden. Perfekt für alle, die im Gründerzeitaltbau und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten.

# Ausstattung
-Altbau im Bayrischen Viertel
-Baujahr 1912
-Repräsentativer Hauseingang mit Holzvertäfelung
-Aufzug im Vorderhaus
-Ruhiger Innenhof
-3 Zimmer
-107m² Wohnfläche
-Seitenflügel/Vorderhaus
-Balkon
-Kellerabteile
-Provisionsfrei

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.615,81 €

# Lagebeschreibung
Das Projekt Kaiserpalais befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der City West, denn zwischen dem vibrierendem Ku'damm und grünem Steglitz gelegen, ist es der ideale Ausgangspunkt, um sämtliche Ziele in der City West zu erreichen.

-Direkt am Bundesplatz gelegen (Apotheken, Ärzte, Restaurants, Bars, Supermärkte, Bankfilialen uvm.)
-2 Gehminuten zum Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf
-3 Gehminuten bis zum S-und U-Bahnhof Bundesplatz (S41, S42, S46, U9)
-2 Gehminuten bis zum Kino Bundesplatz-Studio
-Ca. 10 Minuten mit dem ÖPNV zum Zoologischen Garten u. ca. 20 Minuten bis Hauptbahnhof
-2,5 km bis zum Ku'damm und zum KaDeWe

# Sonstiges
Dieses und weitere 70 Immobilienprojekte können Sie jetzt in Berlins erster Immobilien-Erlebniswelt entdecken und digital erleben.
Sie finden uns: Unter den Linden 39, 10117 Berlin - direkte an der Friedrichstraße.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 189 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BUND-WE13