5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 160 m²
45478 Mülheim

Die ideale Alternative zum Haus, wenn Sie ruhig und grün wohnen wollen, aber keine Zeit für die Gartenarbeit haben: Extravagante Maisonette-ETW mit Balkonterrasse, Kamin und zwei PKW-Stellplätzen in einem repräsentativen Zweifamilienhaus. Die kleine Eigentümergemeinschaft verspricht ein ruhiges Miteinander, die traumhafte Lage am Raffelbergpark Erholung pur! Die stattlichen 160m² Fläche verteilen sich auf: Einen repräsentativen Wohnraum mit Kamin und einer Fläche von 45m², einen großen Kochbereich mit Einbauküche und mit angrenzendem wintergarten artigem Essbereich mit bodentiefer Fensteranlage mit Zugang auf die Terrasse zwei Tageslichtbäder, drei Schlafräume, ein Hauswirtschaftsraum, usw. Ein Teil der Wohnung, das Dachgeschoss, kann z.B. als 55m² großer Einliegerbereich-vielleicht als Büro oder als eigenständige Wohnung- genutzt werden. Der Bereich verfügt über einen eigenen Eingang vom Treppenhaus aus.

Die repräsentative Wohnung vermittelt Hauscharakter und ist bestens saniert & ausgestattet: •Hochwertige weiße Kunststofffenster in allen Räumen, die bodentiefe Türanlage zwischen dem Essbereich und der Terrasse (ca. 11m² groß) mit Isolierverglasung, ist aus 2016, •Terrasse mit Bankirai-Holz belegt •das Dach wurde neu mit dkl. blauen Dachpfannen gedeckt und gut wärmegedämmt 2008, •die Fassade wurde 2012 wärmegedämmt und weiß gestrichen, •Böden, mit Ausnahme der Bäder, mit massivem Parkettböden, •Heizung: Gastherme mit Heizkörpern, •ein weißes Taageslicht-Duschbad im OG mit Handtuchheizkörper •ein zweites Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche im DG, •eine weiße Einbauküche mit allen E-Geräten - ist im K-Preis enthalten, •exklusiver Kamin ganz in Sandstein-Optik gestaltet, •alle Wasser-und Heizungsleitungen, die Elektrik, als auch die Heizkörper usw., wurden erneuert •ein neu angelegter PKW-Stellplatz (2016) und ein überdachter Carport

Traumhafte Bestlage am Park und in einem reinen Wohngebiet mit repräsentativer Einfamilienhaus-Bebauung. Der gepflegte Raffelberg-Park, das am Rande des Park´s gelegene Theater an der Ruhr, der in ca. 500 m Entfernung gelegene Golfplatz und ein Tennisclub, bieten eine Vielzahl an diversen Freizeit-Möglichkeiten. Die Autobahnanbindung an das Autobahnkreuz DU-Kaiserberg mit Anbindung an die A3, A 40, A 42 in Richtung Düsseldorf, Köln, Hannover oder Essen ist in wenigen Minuten erreicht. Am internationalen Flughafen Düsseldorf sind Sie in ca. 20 bis 25 Minuten.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrer Immobilie angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis nach dem erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. HINWEIS: Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers. Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen ? Gerne senden wir Ihnen weiteres Interesse vorausgesetzt, unser ausführliches Verkaufs-Exposé mit allen wichtigen Informationen zu der Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank. Weitere Immobilien aus unserem Angebot finden Sie unter. www.franke-immobilien24.de