Herzlich willkommen, liebe Familien! Herzlich willkommen, Dachterrassenliebhaber! Das Highlight dieser 2001 errichteten Maisonette sind definitiv die beiden sehr gut nutzbaren Dachterrassen mit je ca. 20m² (einmal Ost- und einmal Westausrichtung). Die Fernsicht über die niedrigeren Nachbargebäude und das Naturschutzgebiet Raakmoor lassen den stressigen Alltag vergessen. Über das eigene runde Treppenhaus gelangen Sie zur ersten der drei Wohnebenen im zweiten Stock. Einen Fahrstuhl gibt es nicht. Das Raumprogramm mit 5 Zimmern ist generell sehr funktionell. In der mittleren Etage stehen neben dem großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich eine voll ausgestattete, offene Einbauküche mit praktischem Tresen sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Untergeschoss im zweiten Stock bietet drei Zimmer sowie ein frisch saniertes modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Ein stylischer Flur mit Fenster verbindet die Schlafebene mit dem offenen Treppenhaus. Das Studio im 4. Stock ist die Verbindung zwischen den beiden großen Dachterrassen und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Wenn Sie sich die Vorzüge eines Reihenhauses wünschen, ohne sich um einen Garten kümmern zu müssen, sind Sie hier genau richtig. Zu diesem Angebot gehören ein 7m² großer Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist- ein Muss in diesem Areal. Achtung: das aktuelle Heizverhalten ist unüblich verschwenderisch, weswegen das Wohngeld erhöht wurde. Grundsätzlich ist diese Maisonette äußerst gepflegt und umgangssprachlich einzugsbereit.
Diese wunderschöne Maisonettewohnung ist ganz am Ende eines 2001 erbauten Mehrfamilienhauses in einer der beliebtesten Gegenden von Hamburg-Langenhorn gelegen. Zentral und dennoch ruhig ist genau die richtige Beschreibung für diesen Standort. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungen, Kindergarten/Schulen und die fußläufig erreichbare U1 sorgen für eine perfekte Infrastruktur. Naturliebhaber und Hundebesitzer kommen bei Spaziergängen im Raakmoor auf ihre Kosten. Der Hamburger Stadtteil Langenhorn ist mit rund 45.000 Einwohnern relativ bevölkerungsstark und so grün wie kein zweiter: Raakmoor, Kiwittsmoor und Schulwald, die Fließgewässer Tarpenbek, Bornbach und Raakmoorgraben mit ihren begleitenden Parkanlagen, zahlreiche Kleingarten-Kolonien und nicht zuletzt der üppige Baumbestand an vielen Straßen lassen vergessen, dass man sich in der Großstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung befindet. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn-Linie U1 in ca. 20 Minuten zu erreichen; der Flughafen Fuhlsbüttel liegt nur wenige Kilometer entfernt. Die Autobahn-Anschlussstelle Schnelsen-Nord der BAB 7 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Kindergärten und alle Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Zum Einkaufszentrum Herold-Center in Norderstedt fahren Sie mit dem Auto in 5 Minuten und zum Alstertaler Einkaufszentrum sind es knapp 15 Minuten.
Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 84, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Fernwärme, Baujahr: 2001 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Norderstedt Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.