3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 82 m²
50739 Köln (Longerich), Heckweg 34

3,57 %

vermietet
Geschoss: 2

Die angebotene ETW befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten im 2. OG rechts. Das Haus wurde 1973 erbaut und ist Teil einer Eigentümergemeinschaft.
Im Haus befindet sich ein Aufzug (ab Hochparterre). Kostenlose Stellplätze sind in den umliegenden Straßen (1-2 Minuten entfernt) auch noch am Abend zu finden.
Die Hausfassade ist bereits mit einer Wärmedämmung versehen. Die Fenster verfügen über eine Wärmeschutzverglasung.
Die Beheizung inklusive Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralölheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin steht den Bewohnern ein Fahrradkeller und ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die großzügig geschnittene helle 3,5 Zimmer-Wohnung wurde 2007 vollständig kernsaniert: neue Elektrik, Wasserleitungen, Bodenbeläge inklusive neuem Luxusbad mit Dusche, Wanne und WC. Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer sind mit Laminat verlegt, die restlichen Wohnbereiche sind einheitlich mit Steinzeugfliesen versehen. Im Wohnbereich befinden sich eingebaute Deckenspots. In 2020 wurden alle Fenster mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die vom Wohnzimmer begehbare Loggia mit Süd-West-Ausrichtung garantiert Sonne satt ab Mittags bis Sonnenuntergang und lädt zum Verweilen ein mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Die Räume zur gegenüberliegenden Seite haben bis Mittags Sonne.
Der Flurbereich hat Platz für Garderobe, ein zusätzlicher Abstellraum rundet den Bedarf an Stauraum ab. In der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

Durch Abtrennung des Essbereichs und Verlegung des Kücheneingangs kann ein viertes abgeschlossenes Zimmer ohne großen Aufwand hergestellt werden.

Die Wohnung ist seit 11/2020 vermietet mit EUR 11,95/qm. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 11.760,00.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung, Gewähr oder Garantie wird nicht übernommen.

Anfragen bitte ausschließlich per Mail mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit.

Bitte beachten Sie, dass personenbezogene Daten zur Erfassung und Bearbeitung dieses Vorgangs aufgenommen werden können. Diese werden gem. DSGVO und BDSG-neu streng vertraulich behandelt. Sofern kein Kaufvertrag zustande kommt, werden die Daten unverzüglich gelöscht.

Heckweg 34
50739 Köln (Longerich)

Zwischen Pfarrer-Heiler-Park und Friedhof gelegen befindet sich die Wohnung in einer kleinen ruhigen Anliegerstraße des Heckweges.
Der Stadtteil Longerich mit seiner Anbindung an die A57 und die S-Bahn-Station Longerich, die nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt liegt, ist ideal auch für Pendler geeignet, Nur 2 Minuten fußläufig entfernt befindet sich die Haltestelle Longerich-Friedhof mit den Buslinien 121, 127, 139 und der Straßenbahn Linie 15.
Geschäfte des täglichen lebens sind ebenfalls fußläufig gut erreichbar. Größere SB-Märzte wie Rewe, Rossmann und Edeka decken den täglichen Bedarf. Das Heilig-Geist-Krankenhaus befindet sich 10 Gehminuten entfernt.