Diese helle Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einem wirklich ruhigen und erholsamen Wohnumfeld in Wehr. In ruhiger Ortsrandlage können Sie die Natur genießen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über die Terrasse vor dem Haus. Hier können Sie absolut entspannt und ruhig in einem offenen und hellen Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen, anschließendem schönen Wintergarten und Balkon mit herrlicher Aussicht, einer geräumigen Wohnküche inkl. Einbauküche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche Ihre Zeit genießen. Der Dachboden des Hauses kann als Stauraum genutzt werden. Ein eigener Außenstellplatz für Ihren PKW am Haus rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung kann sowohl als Dauer- aber auch gut als Feriendomizil benutzt werden.
Die Räume im Wohnbereich sind mit Laminat als Bodenbelag ausgestattet. Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte. Die Einbauküche ist sehr hochwertig mit weißen Fronten versehen und besitzt neben einem Backofen mit Ceran-Kochfeld, einer integrierten Spülmaschine und Mikrowelle auch einen Kühlschrank mit Gefrierkombination. Direkt an das offene Wohn/Esszimmer grenzt der schöne geräumige Wintergarten, der zur Zeit als Wohnzimmer genutzt wird. Im Wohn/Esszimmer steht der behagliche Kaminofen mit dem Sie alternativ zur Elektro-Nachtspeicherheizung auch die Wohnung heizen können. Angrenzend an den Wintergarten befindet sich der große Balkon, von dem Sie eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Felder und Wälder genießen können. Die Wohnung wird neben dem Holzofen mit einer Elektronachtspeicherheizung beheizt. Über eigene Zähler für Strom und Wasser haben Sie Ihre Nebenkosten für die Wohnung immer im Blick.
Die landschaftlich sehr schön gelegene Gemeinde Wehr gehört zum Landkreis Ahrweiler und der Verbandsgemeinde Brohltal. Umrahmt von Wiesen, Feldern und Wäldern und der Nähe zum Laacher See bietet der Ort seinen Bewohnern zum Einen Ruhe und Entspannung und die Möglichkeit die reizvolle Natur zu erkunden und zu genießen. In nur 4 km Entfernung ist die Auffahrt zur BAB A 61 Richtung Bonn/Köln und Koblenz erreicht. Selbst für Motorsportfreunde ist der nahe gelegene Nürburgring in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Für die kleinen Bürger gibt es einen Kindergarten in der Nachbargemeinde Glees. Für die etwas Größeren steht eine Grundschule im Ort bereit. Weiterführende Schulen werden mit dem Bus angefahren. Zum Einkaufen finden Sie in Wehr noch einen Bäcker und einen gut sortierten Hofladen auch mit Bioprodukten.
SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Strom, Bj.1973 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)