4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €370.000 98 m²
65201 Wiesbaden (Schierstein), Heinrich-Heine-Straße

Die von Käufer und Verkäufer zu zahlende Nachweis-/ Vermittlungsprovision beträgt jeweils 2,5 % des beurkundeten Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

vermietet
Geschoss: 1

In einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in Wiesbaden Schierstein steht ab sofort diese günstig geschnittene 4-Zimmerwohnung zum Verkauf.

Schon bei Ansicht der Außenanlage fällt auf, dass diese dauerhaft von den Bewohnern gepflegt und auf Eigentum geachtet wird.

Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegten Zustand und teilt sich wie folgt auf.
Der große Flur lässt viel Platz für Garderobe und durch einen günstig eingebauten Schrank weiteren Stauraum.

Das Badezimmer ist weiß gefliest und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet.
Vor dem Gäste-WC befindet sich ein weiterer, praktischer Einbauschrank.
Beide Bäder verfügen über Tageslicht.

Das Frühstück genießt man in der großen Küche, hier findet nicht nur die Einbauküche sondern auch ein Esstisch Platz.
Ergänzend zum Essplatz in der Küche bietet sich das überdurchschnittlich große Wohnzimmer für den Wohnbereich sowie einen weiteren Essbereich an.
Der Zugang zum Süd/Westbalkon schenkt Luft und Licht sowie Raum für sonnige Stunden.

Das Elternschlafzimmer genießt ebenso Zugang zum Süd/Westbalkon.
Gute Laune und viel Licht schenkt der zweite Balkon der Wohnung dem kleineren Kinderzimmer!
Für Gleichberechtigung sorgt die größere Quadratmeterfläche des zweiten Kinderzimmers.

Zur Wohnung gehören nicht nur ein großer Speicher sondern auch ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der Gemeinschaftsflächen wie Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller und Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Das Mietverhältnis läuft absolut störungsfrei und seit Beginn an sehr angenehm.

Die Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden.

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine!

Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular oder rufen Sie uns gerne an.

Wir freuen uns auf Sie!

Eine gute Entscheidung!

Wohnung:
- großer Flur, mit Einbauschrank
- separates WC mit Tageslicht
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht
- geräumige Wohn-Küche
- großes Wohnzimmer
- ein Eltern-Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- zwei Balkone Süd- und Süd/West-Ausrichtung
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Weitere Flächen:
- ein großer Speicher
- ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller
- gemeinschaftliche Parkflächen

Weitere Informationen:
- derzeitige jährliche Netto-Mieteinnahmen: 11.400 EUR
- mtl. Hausgeld: 470,00 EUR, zzgl.Rücklagenzufuhr von ca. 200 EUR
- guter Rücklagenstand
- Dachbodendecke gedämmt
- Satellit/Kabel

Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine!

Alle Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen, die die Maklerin als verlässlich hält. Da diese Angaben und Auskünfte aber von Dritten gemacht werden kann keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit gemacht werden. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten, ebenso ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung.
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu!

Heinrich-Heine-Straße
65201 Wiesbaden (Schierstein)

Die Wohnung befindet sich in einer freundlichen und eingewachsenen Wohnanlage in Wiesbaden Schierstein, seitlich der Freudenbergstraße.
Nahegelegen erfreut man sich am malerischen Schiersteiner Hafen mit geschmackvollen Cafés und Restaurants. Lange und erholsame Spaziergänge sind nicht nur dort, sondern auch in den Weinbergen der Umgebung garantiert.

Supermärkte, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind größtenteils fußläufig erreichbar.
Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist man, trotz ruhiger Lage, in Kürze am Schiersteiner Bahnhof sowie mit dem Bus zügig in die Wiesbadener Innenstadt.