2-Zimmer Wohnung zu vermieten €660
Potsdamer Straße 20, 52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg

# Objektbeschreibung
Barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau verspricht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung.

Die 56 qm Wohnfläche verteilen sich auf folgende Räume:
Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Diele, Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Fenster und Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Aufgrund ihrer tollen Ausstattung sind die Wohnungen seniorengerecht, auch ein Rollstuhl wäre kein Problem.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, die unmittelbar mit dem Aufzug erreicht werden kann, vervollständigt dieses Angebot.

Die Rasenfläche hinter dem Haus ist zur gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Mieter bestimmt. Machen Sie es sich gemütlich und tanke Sonne und frische Luft.

# Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig und komfortabel ausgestattet mit:

- Fenstern in Kunststoff weiß mit Isolierverglasung,

- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung,

- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung,

- elektrischen Rollladen,

- Innentüren und Rahmen in weiß,

- Gemeinschafts-SAT-Anlage,

- Klimaanlage,

- separaten Wasserzählern zur verbrauchsabhängigen Abrechnung,

- Notrufsystem in jedem Raum,

- geräumiger Aufzug
etc.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Granit

Garagen/Stellplatzmiete: 6,00 €
Hinweis zur Kaution: 1200

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem schönen Neubaugebiet von Heinsberg. In der Nachbarschaft sind ausschließlich schöne Einfamilienhäuser und gepflegte Mehrfamilienhäuser vorhanden.

Diverse Geschäfte (Real, Aldi etc.) und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden und zu Fuß bzw. per Fahrrad zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, auch die nächste Autobahnauffahrt auf die A 46 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Erwähnenswert ist noch die Nähe zur nur wenige Kilometer entfernten niederländischen Grenze bzw. zur niederländischen Stadt Roermond.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 86.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.04.2020
Gültig bis: 16.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 126993329#JL0Tdc