3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000
70186 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung liegt in Stuttgart-Gablenberg und hat eine gute Sicht über Stuttgart.

An das Wohnzimmer mit Essbereich grenzt die offene Küche an.

Das Tageslicht-Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet.

# Ausstattung
3 Zimmer-Wohnung in saniertem 4 Familien-Haus
1. Obergeschoss
ca. 55,42 m² Wohnfläche

2021/2022 Wohnung komplett saniert
Ursprüngliches Baujahr nicht bekannt

- Wohnzimmer
- schöner Boden in Eiche Echtholzparkett
- Zugang zum Balkon

- offene Küche

- Balkon mit guter Sicht über Stuttgart

- Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Elektro-Fußbodenheizung im Bad
- Fliesenboden

- Gas-Zentral-Heizung

- Hausreinigung und Winterdienst wird von den Bewohnern selber gemacht
- Kein Kfz-Stellplatz

- Wohnung ist vermietet (Kaltmiete 960,00 € / Mietbeginn 01.03.2022)

- Waschmaschine im Waschraum (Keller)
- Kellerraum

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt)

# Lagebeschreibung
Stuttgart-Gablenberg gehört zum Innenstadtbezirk Stuttgart-Ost und zählt zu einer der sehr begehrten Wohnlagen Stuttgarts und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Es gibt super Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Apotheken und Ärzte. Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls vorhanden.

Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von weniger als zwei Kilometern.

Sehr gut ist die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr!

Sehr praktisch ist auch die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B10, B14 und B27.

# Sonstiges
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig mit Vor- und Nachname, vollständiger Adresse und Telefonnummer aus.

Vorsorglich weisen wir darauf hin und bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Herr Jochen Richter
Schloßstraße 6
74357 Bönnigheim
Telefon: 07143 76 32 59-1
Mobil: 0172 44 44 622
E-Mail: richterraumfairmittler.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf Aussagen des Auftraggebers. Eine Gewähr können wir hierfür nicht übernehmen.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Anbieter-Objekt-ID: 5410