3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
# Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss gelegen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² Wohnfläche teilt sich die Wohnung wie folgt auf:
Diele, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer
# Ausstattung
Zum Verkauf steht eine 3-ZKB-Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder auch zur Kapitalanlage. Diese befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr 1973. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind daher einzuplanen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Das Mehrfamilienhaus ist von einer gepflegten Grünanlage umgeben.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2975 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Ruhige Lage im nördlichen Stadtgebiet von Dudweiler mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Dudweiler, naturnah im Sulzbachtal gelegen, ist einer der vier Stadtbezirke der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die ca. 28.000 Einwohner verteilen sich auf die Stadtteile Dudweiler, Herrensohr, Jägersfreude und Scheidt.
Nach allen Richtungen besteht eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man bequem unter anderem die Saarbrücker Innenstadt oder den Campus der Universität des Saarlandes.
Der Stadtteil Dudweiler bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Ein Schwimmbad, eine Minigolfanlage oder das bunte Angebot der ansässigen Vereine versprechen in sportlicher, sozialer und kultureller Hinsicht Abwechslung.
Auch Natur- und Wanderfreunde kommen durch die Nähe des Saarbrücker Stadtwaldes nicht zu kurz.
Kindertageseinrichtungen sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Eine Bibliothek ist im Bürgerhaus Dudweiler untergebracht. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Vervollständigt wird die gut ausgebaute Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Gültig bis: 2028-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 11470
