Haus zum Verkauf €215.000
28215 Findorff - Regensburger Straße

**Objektbeschreibung:**

Das Reihenmittelhaus verfügt im Erdgeschoss über zwei Zimmer und ein Badezimmer (Badewanne/WC). Im Obergeschoss befindet sich die Küche (mit Einbauküche), ein Gäste-WC und das Wohnzimmer.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume (Deckenhöhe ca. 195 cm) und kann nach Ihren wünschen gestaltet werden.

Im Keller befinden sich zwei Kellerräume und der Durchgang zum Hinterhof/Garten.

**Ausstattung:**

Das Haus ist in einem einfachen / renovierungsbedürftigen - aber gepflegtem - Zustand. Die Holzfenster sind 2-fach verglast. Die Küche verfügt über eine Einbauküche (Gas-Herd/Backofen). Die Gastherme versorgt die Heizung und die Warmwasserversorgung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und isoliert.

**Lagebeschreibung:**

Das Reihenhaus befindet sich in Bremen-Findorff (Regensburger Straße). In unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses finden Sie alles, was das städtische Leben - insbesondere in Findorff - so vorteilhaft erscheinen lässt.

·       Bremer Bürgerpark: ca. 1,5 km

·       Innenstadt und Hauptbahnhof: 2,1 km

·       B6: ca. 850 m

·       Uni-Bremen (Campus): ca. 6,0 km

Etwaige Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser sind in unmittelbarer Umgebung (ca. 300 m – 5 km) angesiedelt.

**Energieausweis:**

Typ: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 199,5 kWh/(m2a) (F)

Primärenergiebedarf: 222,9 kWh/(m2a) (G)

Ausstellungsdatum: 17.05.2023

Gültig bis: 16.05.2033

Energieträger: Erdgas E

Baujahr-Energieträger: 2009

Baujahr-Gebäude: 1926

Der Ausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

**Provision für Käufer:**

**Käuferprovision:**

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird für den Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises - inklusive 19% MwSt. zugunsten der Hadori UG (haftungsbeschränkt) fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

**Weitere Informationen:**

**Wichtiger Hinweis:**

Alle Angaben sind uns von der Eigentümerseite übermittelt worden - insbesondere die Grundrisse und die wohnwertige Fläche. Wir haben die Angaben nicht überprüft, sodass wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen übernehmen, es sei denn, die unvollständigen oder unrichtigen Angaben sind auf ein etwaiges Verschulden der Hadori UG (haftungsbeschränkt) und/oder dessen Vertreter zurückzuführen.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben der Verkäuferin ausdrücklich vorbehalten.