4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 91 m²
86156 Augsburg (Kriegshaber), Von-Willibald-Str.

Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen

frei

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich im Hochpaterre der 1966 erstellten Wohnanlage. In diesem Aufgang befinden sich insg. 10 Wohnungen

Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss.
Über eine großzügige Diele erreichen Sie linker Hand das separate WC als auch das Badezimmer,. Küche und das überaus großzügig geschnittene Wohnzimmer.,
als auch 3 Schlafräume. Zwei geflieste Loggia runden das Raumprogramm ab.
Böden: Parkett und Fliesen
Fenster: teilweise Kunststoffenster neu

Außenstellplatz, Keller und Dachbodenanteil gehören mit zur Wohnung

Vor Bezug sind Renovierungsarbeiten sprich Austausch der gesamten sanitären Ausstattung sowohl in Badezinmner als auch
WC von Vorteil

Der vorhandene Energieausweis wird bei einer Besichtigung der Wohnung mit vorgelegt


Wohnfläche:
Diele 12,74m²
Wohnzimmer 24,65 m²
Küche 5,94 m²
Badezimmer 4,01 m²
Gäste-WC 1,84 m²
Kind 1 8,99 m²
Kind 2 12,38 m²
Schlafen 17, 11 m²
insg. 91,42 m²

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an Emma Müller Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung gerne möglich
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme !

Von-Willibald-Str.
86156 Augsburg (Kriegshaber)

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kriegshaber, dem nordwestlichen, zentralen Stadtteil von Augsburg.
Hier ist eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen per Auto, Bus und Bahn vorhanden. Bahnhof sowie Uniklinik Augsburg sind per Auto in 3 Minuten, die Umgehungsstraße B17 in 1 Minute und die Autobahn A8 in 5 Minuten erreichbar. Mit der 100m entfernten Straßenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten ins Stadtzentrum.
In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht: Allgemein,- und Fachärzte, Banken, Bus,- und Straßenbahnhaltestellen, Grundschule, Kindergärten, Kirchen, Restaurants sowie gut sortierte Geschäfte.